THE ART OF REAL ESTATE

Аренда квартиры, ЖК Барыковские палаты, Барыковский пер, 6

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Барыковские палаты
адрес - Барыковский пер, 6
метро - Кропоткинская
до метро пешком - 5 мин.
район - Хамовники
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Яна Кветенадзе

    Специалист по недвижимости


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 200,000 руб.
Цена за кв.м. 2,222 руб.
Тип аренда
Категория квартира
Общая площадь 90 м2
Жилая площадь 55 м2
Площадь кухни 20 м2
Количество комнат 2
Этаж 2 из 8
Ремонт авторский проект
Высота потолков 3.10
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 545451
Создать презентацию Добавить в избранное

Сдается квартира в элитном ЖК Барыковские палаты, выполнена дорогая отделка в скандинавском стиле.
Планировка: мастер спальня с гардеробом и ванной, гостиная, объединённая с кухней, гостевой с/у.
Квартира без мебели.
Безопасность обеспечивает охрана и видеонаблюдение.
При необходимости есть мм в подземном паркинге.

Жилой комплекс "Барыковские палаты" – это восьмиэтажный, кирпично-монолитный дом в стиле модерн. Изначально на месте жилого комплекса располагался старый особняк, который был отреставрирован в 2008 году.  Фасад комплекса облицован керамогранитом, входная группа отделана натуральным камнем. Территория комплекса огорожена и находится под круглосуточной охраной. На территории оборудованы прогулочные аллеи, детская и спортивная площадка.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Барыковские палаты
Новостройка нет
Год постройки 2008
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 8
Охрана/сигнализация да

Жилой комплекс «Барыковские палаты» находится в престижном районе центра Москвы, в Хамовниках, в тихом переулке между Пречистенкой и Остоженкой. Основной элемент ансамбля жилого комплекса - старинный особняк, реконструированный и отреставрированный с сохранением исторического облика, который органично дополняет собой застройку района.
В жилом комплексе «Барыковские палаты» насчитывается 30 квартир, площадь которых варьируется от 98 до 380 кв.м. Свободная планировка квартир позволяет реализовывать любые дизайнерские идеи. Верхние этажи здания ЖК отведены под пентхаусы, в угловых квартирах выполнено панорамное остекление.
Уровень инженерного и технического оснащения ЖК «Барыковские палаты» соответствует самым современным стандартам. В зданиях функционируют системы вентиляции и кондиционирования, системы очистки воды, воздуха. Безопасность проживания обеспечивается на высоком уровне силами круглосуточной охраны.
Внутренняя территория жилого комплекса благоустроена и ухожена. Она представляет собой уютный сквер с озеленением, прогулочными аллеями, спортивными и детскими площадками. Подземная часть жилого комплекса отведена под двухуровневый паркинг, рассчитанный на 42 автомобиля.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Барыковские палаты

По Вашему запросу найдено 4 объекта

  • Хамовники, Барыковский пер, 6

    600,000

    Хамовники, Барыковский пер, 6

    Аренда ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 209 м2 ■ этаж 2

     

  • Хамовники, Барыковский пер, 6

    300,000

    Хамовники, Барыковский пер, 6

    Аренда ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 161.3 м2 ■ этаж 2

     

  • Хамовники, Барыковский пер, 6

    250,000

    Хамовники, Барыковский пер, 6

    Аренда ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 107 м2 ■ этаж 2

     

  • Хамовники, Барыковский пер, 6

    $2,220,000

    Хамовники, Барыковский пер, 6

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 111 м2 ■ этаж 7

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px