THE ART OF REAL ESTATE

Продажа апартаментов, ЖК Smolensky De Luxe (Смоленский Де Люкс), Смоленский 1-й пер, 21

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Smolensky De Luxe (Смоленский Де Люкс)
адрес - Смоленский 1-й пер, 21
метро - Смоленская
до метро пешком - 2 мин.
район - Арбат
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Антон Винников

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-70-70


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 91,650,000 руб.
Цена за кв.м. 650,000 руб.
Тип продажа
Категория апартаменты
Общая площадь 141 м2
Жилая площадь 105 м2
Площадь кухни 20 м2
Количество комнат 4
Свободная планировка нет
Этаж 6 из 7
Ремонт без отделки
Вид из окон двор
Паркинг подземный
Номер объекта 545457
Создать презентацию Добавить в избранное

Продажа роскошных апартаментов в 4-й секции на 6 этаже площадью 141 кв.м. в ЖК «Smolensky De Luxe (Смоленский Де Люкс)». Одно из лучших предложений в данном ЖК.  Предполагаемая планировка: 3 спальни, кухня, гостиная,  2 санузла, гардеробная, 2 балкона.  Вид из окон во двор и  на церковь Святителя Николая на Щепах.

Жилой комплекс SMOLENSKY DE LUXE – великолепный пример клубного дома самого высокого класса в центре Москвы. Респектабельное местоположение, стильная авторская архитектура, изысканный дизайн. Район Смоленской набережной - это идеальное место для клубного дома класса De Luxe с точки зрения высокого статуса окружения и стиля жизни: здесь сосредоточены элитные рестораны и салоны красоты, художественные галереи и дизайнерские студии. Неподалеку расположены торговые центры Смоленский пассаж и ЛОТТЕ ПЛАЗА, с бутиками ведущих мировых брендов, супермаркетами класса Premium, модными ресторанами и кафе.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Smolensky De Luxe (Смоленский Де Люкс)
Новостройка да
Год постройки 2016
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 7

Жилой комплекс SMOLENSKY DELUXE занимает особое место в сегменте элитной недвижимости Москвы. Его проект одержал победу в престижной IV-й ежегодной премии в области жилой городской недвижимости UrbanAwards – 2012 в номинации «Лучший строящийся объект Москвы элит-класса», что красноречиво свидетельствует о его достоинствах и высочайших качественных характеристиках.

SMOLENSKY DELUXE расположен в самом центре Москвы, в районе старого Арбата, в двух шагах от «Смоленского пассажа» и «ЛОТТЕ ПЛАЗА», рядом с Садовым кольцом, набережными, в окружении объектов развитой и разнообразной инфраструктуры: магазинов, престижных ресторанов, предприятий бытового обслуживания. С территории жилого комплекса есть удобные выезды на ключевые столичные магистрали, что позволяет быстро и без проблем добраться в любую точку большого города и за его пределы.

Жилой комплекс представляет собой 7-этажное здание, состоящее из четырех секций. Его первый этаж отведен под офисные помещения, в подземной части расположен вместительный трехуровневый паркинг на 393 машиноместа.
В общей сложности, в SMOLENSKY DELUXE насчитывается 90 апартаментов. Верхние этажи здания отведены под пентхаусы с великолепными видовыми характеристиками. Все апартаменты жилого комплекса имеют просторные балконные галереи, уютные зимние сады и собственные дворики. В квартирах, расположенных на последних этажах, есть камины.
Видовые характеристики - одно из ключевых достоинств квартир жилого комплекса SMOLENSKY DELUXE. Из окон открываются панорамы центра Москвы, основных достопримечательностей города - Дома Правительства, здания МИД, старинных столичных храмов, памятников культуры и архитектуры.

Здание жилого комплекса украшает собой застройку старого московского района. В каждой детали конструкции архитекторы постарались передать черты элегантной роскоши, легкости. В отделке фасадов здания использован натуральный камень, резные элементы, которые делают выгодный акцент на фактуре материала. Изысканность комплексу придает панорамное остекление. Не менее эффектна отделка и общественных зон жилого комплекса SMOLENSKY DELUXE, его входных групп.

Жилой комплекс SMOLENSKY DELUXE имеет современное инженерное, техническое оснащение - в нем установлены и бесперебойно функционируют высокотехнологичные системы вентиляции, кондиционирования, пожарной безопасности. Охрана жилого комплекса обеспечивается в круглосуточном режиме.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Smolensky De Luxe (Смоленский Де Люкс)

По Вашему запросу найдено 6 объектов

  • Арбат, Смоленский 1-й пер, 21

    113,401,782

    Арбат, Смоленский 1-й пер, 21

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 211.4 м2 ■ этаж 2

     

  • Арбат, Смоленский 1-й пер, 21

    99,999,999

    Арбат, Смоленский 1-й пер, 21

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 112 м2 ■ этаж 7

     

  • Арбат, Смоленский 1-й пер, 21

    $2,712,000

    Арбат, Смоленский 1-й пер, 21

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 170 м2 ■ этаж 4

     

  • Арбат, Смоленский 1-й пер, 21

    500,000

    Арбат, Смоленский 1-й пер, 21

    Аренда ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 170 м2 ■ этаж 4

     

  • Арбат, Смоленский 1-й пер, 21

    97,860,000

    Арбат, Смоленский 1-й пер, 21

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 141 м2 ■ этаж 4

     

  • Арбат, Смоленский 1-й пер, 21

    59,900,000

    Арбат, Смоленский 1-й пер, 21

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 93.1 м2 ■ этаж 2

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px