THE ART OF REAL ESTATE

Продажа апартаментов, ЖК Wine House (Вайн Хаус), Садовническая ул, 57

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Wine House (Вайн Хаус)
адрес - Садовническая ул, 57
метро - Новокузнецкая
до метро пешком - 7 мин.
район - Замоскворечье
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 63,000,000 руб.
Цена за кв.м. 410,423 руб.
Тип продажа
Категория апартаменты
Общая площадь 153.5 м2
Количество комнат 3
Свободная планировка да
Этаж 3 из 3
Ремонт без отделки
Высота потолков 4.40
Паркинг подземный
Номер объекта 545606
Создать презентацию Добавить в избранное

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ! ДИЗАЙН-ПРОЕКТ В ПОДАРОК!!! Продажа эксклюзивного Loft апартамента с антресолью и камином, общей площадью 153.5 кв.м., расположенного на верхнем 3 этаже. Высота потолков 4.4 метра. В апартаменте предусмотрен дымоход для устройства камина, установлены 2-х камерные деревянные стеклопакеты. Лучшие виды в комплексе на садовническую улицу и канал. 4 больших окна со вторым светом. Имеется м/м в подземном паркинге 30 кв м.
ЖК "Wine House" - комплекс особняков премиум-класса замкнутой застройки с большой внутренней приватной территорией. Жилой квартал "Wine House" расположен в тихом районе Замоскворечья, между набережными Москва-реки, в двух километрах от Кремля. Концептуальным центром элитного квартала станет старинное здание из красного кирпича, архитектурный памятник конца XIX века, принадлежавшее семейному делу царского виночерпия Петра Арсеньевича Смирнова. За отреставрированным фасадом предполагается разместить эксклюзивные лофт-апартаменты, выдержанные в модном стиле luxury-loft.
Первые этажи комплекса займут объекты инфраструктуры: фитнес-клуб, комплекс СПА с бассейном, салон красоты, бутики, а также двухуровневые квартиры с большими панорамными окнами, для каждой из которых предусмотрен отдельный вход непосредственно с улицы.
Рядом находятся набережные реки Москвы и Водоотводного канала. В пешей доступности 3 школы, центр дошкольного образования, рестораны. До станции метро "Павелецкая" и ж/д вокзала 10 минут пешком, до ст. метро "Третьяковская" и "Новокузнецкая" 15 минут пешком.
Внутри образуется закрытый двор с парком, цветниками и мощеными дорожками. В подземной части оборудована парковка.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Wine House (Вайн Хаус)
Новостройка да
Год постройки 2016
Тип дома монолитный
Этажей в доме 3
Охрана/сигнализация да
Инфраструктура огороженная территория

 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Wine House (Вайн Хаус)

По Вашему запросу найдено 8 объектов

  • Замоскворечье, Садовническая ул, 57Ас1

    29,200,000

    Замоскворечье, Садовническая ул, 57Ас1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 66 м2 ■ этаж 3

     

  • Замоскворечье, Садовническая ул, 57

    87,000,000

    Замоскворечье, Садовническая ул, 57

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 168.7 м2 ■ этаж 2

     

  • Замоскворечье, Садовническая ул, 57
      Предложение месяца

    69,000,000

    Замоскворечье, Садовническая ул, 57

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 121.1 м2 ■ этаж 7

     

  • Замоскворечье, Садовническая ул, 57

    53,900,000

    Замоскворечье, Садовническая ул, 57

    Продажа ■ Квартира ■ 1 Комната ■ 70 м2 ■ этаж 4

     

  • Замоскворечье, Садовническая ул, 57

    53,000,000

    Замоскворечье, Садовническая ул, 57

    Продажа ■ Квартира ■ 1 Комната ■ 69 м2 ■ этаж 4

     

  • Замоскворечье, Садовническая ул, 57
      Предложение месяца

    105,000,000

    Замоскворечье, Садовническая ул, 57

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 217.7 м2 ■ этаж 1

     

  • Замоскворечье, Садовническая ул, 57
      Предложение месяца

    99,700,000

    Замоскворечье, Садовническая ул, 57

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 199.3 м2 ■ этаж 4

     

  • Замоскворечье, Садовническая ул, 57

    75,500,000

    Замоскворечье, Садовническая ул, 57

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 126.3 м2 ■ этаж 3

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px