THE ART OF REAL ESTATE

Продажа апартаментов, ЖК Город Столиц, Пресненская наб, 8с1

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Город Столиц
адрес - Пресненская наб, 8с1
метро - Выставочная, Международная
до метро пешком - 4 мин.
район - Пресненский
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Яна Кветенадзе

    Специалист по недвижимости


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена $2,000,000
Цена за кв.м. $10,695
Тип продажа
Категория апартаменты
Общая площадь 187 м2
Жилая площадь 100 м2
Площадь кухни 30 м2
Количество комнат 3
Свободная планировка нет
Этаж 25 из 76
Ремонт авторский проект
Высота потолков 3.20
Вид из окон набережная
Терраса нет
Паркинг подземный
Номер объекта 545729
Создать презентацию Добавить в избранное

Продажа апартаментов с панорамными видами и эксклюзивной дизайнерской отделкой в МФК "Город Столиц". Башня Москва.
Планировкой предусмотрено единое жилое пространство, включающее: гостиную, кухню, столовую зоны,  2 спальни, 2,5 с/у, гардеробная комната, комната для персонала (постирочная).

Многофункциональный жилой комплекс переменной этажности находится в ЗАО Москвы, в районе Пресненский, по адресу: Пресненская набережная, дом 8, в 4 минутах пешком от станции метро Международная/Выставочная. Комплекс построен в 2010 году. Выполнен в стиле деконструктивизм. Холлы и места общего пользования оформлены авторским дизайном, отделаны мозаичной росписью, редкими породами дерева, белоснежным мрамором, кожей.
Комплекс имеет собственную инфраструктуру: Фитнес-клуб "World Class" с бассейном, джакузи, сауна, хамам и русская баня, торговые галереи, рестораны, сервисные службы, прачечная, химчистка, круглосуточный room-service. Круглосуточная охрана. Техническая начинка: система механической приточно-вытяжной вентиляции с подогревом/охлаждением воздуха, система кондиционирования.

Комплекс расположен в 4 км от Кремля, рядом с удобными транспортными развязками и выездами на ТТК, скоростная железная дорога соединяет Город столиц с аэропортами Внуково и Шереметьево, в пешей доступности метро. В жилом комплексе Город столиц есть все, чтобы наслаждаться комфортной жизнью в респектабельном окружении!

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Город Столиц
Новостройка нет
Год постройки 2010
Тип дома монолитный
Этажей в доме 76
Охрана/сигнализация да

«Город Столиц» имеет статус многофункционального комплекса. Он входит в структуру ММДЦ «Москва-Сити», расположенного на Пресненской набережной, в удобной доступности от Садового, Третьего транспортного кольца. Комплекс состоит из двух высотных зданий - башен «Москва» (76 этажей) и «Санкт-Петербург» (69 этажей), а также из здания, в котором располагаются офисы.
В жилом комплексе «Город Столиц» предлагаются апартаменты, которые располагаются с 19 по 73 этажи зданий. Их площадь составляет от 100 до 250 кв.м, высота потолков - 3 метра. Апартаменты комплекса отличаются потрясающими видовыми характеристиками - из панорамных окон открываются красивые виды на Москву-реку, центр города, его западные районы.
Комплекс «Город Столиц» располагает разнообразной внутренней инфраструктурой - здесь есть фитнес-центр, предприятия бытового обслуживания, несколько торговых центров, бассейны, рестораны и многое другое, работает служба room service. Безопасность проживания обеспечивается на высочайшем уровне. Для парковки транспорта предусмотрена многоуровневая подземная стоянка, которая рассчитана на 2100 автомобилей.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Город Столиц

По Вашему запросу найден 21 объект

  • Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    $11,000

    Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    Аренда ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 187 м2 ■ этаж 25

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8

    $1,800,000

    Пресненский, Пресненская наб, 8

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 198 м2 ■ этаж 51

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    $954,000

    Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 106 м2 ■ этаж 24

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    $5,159,440

    Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 225.5 м2 ■ этаж 58

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    $2,000,000

    Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    Продажа ■ Квартира ■ 6 Комнат ■ 292 м2 ■ этаж 67

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    $5,200,000

    Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 225.5 м2 ■ этаж 58

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    600,000

    Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    Аренда ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 225.5 м2 ■ этаж 58

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    $2,617,824

    Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 107.2 м2 ■ этаж 58

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    450,000

    Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    Аренда ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 107.2 м2 ■ этаж 58

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    600,000

    Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    Аренда ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 193 м2 ■ этаж 58

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    600,000

    Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    Аренда ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 235.7 м2 ■ этаж 58

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    $3,794,770

    Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 235.7 м2 ■ этаж 58

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    $2,906,580

    Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 193 м2 ■ этаж 58

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    $1,472,000

    Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 184 м2 ■ этаж 30

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    $1,656,000

    Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 184 м2 ■ этаж 24

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    $7,000

    Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    Аренда ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 222 м2 ■ этаж 36

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    300,000

    Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    Аренда ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 106 м2 ■ этаж 20

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    700,000

    Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    Аренда ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 222 м2 ■ этаж 27

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    600,000

    Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    Аренда ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 220 м2 ■ этаж 23

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8

    $2,678,000

    Пресненский, Пресненская наб, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 206 м2 ■ этаж 66

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8

    $3,600,000

    Пресненский, Пресненская наб, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 238 м2 ■ этаж 53

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px