THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Волынский, Староволынская ул, 12к4

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Волынский
адрес - Староволынская ул, 12к4
метро - Славянский бульвар
до метро пешком - 5 мин.
район - Очаково-Матвеевское
округ - Западный (ЗАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 75,000,000 руб.
Цена за кв.м. 386,597 руб.
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 194 м2
Количество комнат 4
Свободная планировка нет
Этаж 13 из 23
Ремонт без отделки
Вид из окон парк
Паркинг подземный
Номер объекта 545803
Создать презентацию Добавить в избранное

Продажа прекрасной видовой квартиры без отделки, свободной планировки. Панорамный вид из окон на Сетунь. Есть возможность купить 2 машиноместа. Огороженная охраняемая территория. В подъезде закончен ремонт. На территории детский клуб Монтессори, салон красоты, продуктовый магазин.

ЖК "Волынский" - жилой квартал премиум класса, расположенный на западе Москвы рядом с Волынском лесопарком на берегу реки Сетунь.Эти места всегда высоко ценились за свои уникальные природные условия, поэтому раньше здесь располагалась ближняя дача Сталина.
В состав ЖК Волынский входит пять корпусов. Внутренняя отделка зон общего пользования выполнена с использованием натурального итальянского мрамора, венецианской штукатурки и натуральных пород дерева. Дома расположены на значительном расстоянии друг от друга, в окружении зелени парка, что создает ощущение комфорта и простора.
На территории вымощены дорожки для прогулок, имеются беседки для отдыха, игровые площадки. Все украшено цветниками, небольшими водоемами и фонтанами, ландшафтными горками.
Комплекс удобно расположен в 10 минутной досягаемости относительно основных транспортных развязок (3-е транспортное кольцо, Кутузовский проспект, проспект Вернадского), 5 минут пешком до метро Славянский бульвар. Рядом находится детский сад, салон красоты, фитнес-клуб, ресторан, маркет, бытовая служба.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Волынский
Новостройка нет
Год постройки 2010
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 23
Охрана/сигнализация да

Жилой комплекс «Волынский» находится на западе Москвы, в районе, который считается одним из самых благоприятных с точки зрения экологии. Территория ЖК охватывает часть Волынского леса и долины реки Сетунь.

В состав жилого комплекса входит пять корпусов разной этажности, а также клубный дом «Волынская усадьба». Всего в ЖК насчитывается 700 квартир, среди которых есть и пентхаусы, занимающие верхние этажи высотных корпусов. Здания расположены в удалении друг от друга, что обеспечивает комфортные, камерные условия для проживания. Внутренняя территория ЖК «Волынский», общая площадь которой составляет 5 гектаров, ухожена и благоустроена: выполнен красивый ландшафтный дизайн с озеленением, цветниками, искусственными прудами и уютными беседками. На эксплуатируемых кровлях высотных корпусов обустроены смотровые площадки, с которых открываются красивые виды на Москву и ее достопримечательности.

Внутренняя инфраструктура ЖК «Волынский» включает в себя детские, спортивные площадки, магазины, фитнес-клуб, ресторан, предприятия бытового обслуживания. В каждом корпусе жилого комплекса есть подземный паркинг, отдельно расположена гостевая автостоянка.


 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Волынский

По Вашему запросу найдено 4 объекта

  • Очаково-Матвеевское, Староволынская ул, 12к4

    45,000,000

    Очаково-Матвеевское, Староволынская ул, 12к4

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 116 м2 ■ этаж 16

     

  • Очаково-Матвеевское, Староволынская ул, 12к3

    78,000,000

    Очаково-Матвеевское, Староволынская ул, 12к3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 137 м2 ■ этаж 20

     

  • Очаково-Матвеевское, Староволынская ул, 12к4

    46,000,000

    Очаково-Матвеевское, Староволынская ул, 12к4

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 158 м2 ■ этаж 9

     

  • Очаково-Матвеевское, Староволынская ул, 12к4

    46,000,000

    Очаково-Матвеевское, Староволынская ул, 12к4

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 155 м2 ■ этаж 8

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px