THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Английский квартал, Мытная ул, 7с1

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Английский квартал
адрес - Мытная ул, 7с1
метро - Добрынинская, Серпуховская, Шаболовская
до метро пешком - 5 мин.
район - Замоскворечье
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 113,000,000 руб.
Цена за кв.м. 779,310 руб.
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 145 м2
Количество комнат 5
Этаж 3 из 12
Ремонт дизайнерский
Высота потолков 3.00
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 545817
Создать презентацию Добавить в избранное

Продажа великолепной квартиры с  ремонтом в классическом стиле, площадью 145 кв.м. в ЖК "Английский квартал".
Квартира  полностью меблирована и оборудована современной техникой. Использованы только качественные материалы. Функциональная планировка: 3 спальни, гостиная, кухня, гардеробная,  2 с/у. Окна во двор и на 3-й Люсиновский переулок. Рядом 4 станции метро. Двор 4 Га полностью свободен от машин. В пешей доступности Парк горького, парк Музеон, Нескучный сад,

Жилой комплекс" Английский Квартал" размещается в Замоскворечье - одном из престижных районов Москвы. Представляет собой комплекс зданий переменной этажности - 11-14 этажей. Общая площадь новостройки 4 Га.
Территория закрытая охраняемая  ведется видеонаблюдение, установлена сигнализация. Дворовая зона благоустроена детскими площадками, спортивно-игровыми комплексами, кустарниками, цветниками. Рядом ресторан, английский паб, фитнес-центр. Для автомобилей есть подземный двухуровневый паркинг, наземная гостевая парковка. В подземном гараже  тех. центр.
Жилой комплекс "Английский Квартал" размещен в экологически чистом районе.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Английский квартал
Новостройка нет
Год постройки 2013
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 12
Охрана/сигнализация да
Инфраструктура огороженная территория

Жилой комплекс «Английский квартал» расположен в центре Москвы, на Мытной улице. Его архитектурный ансамбль выдержан в изысканном британском стиле, чему он и обязан своим названием. Это единственный объект на рынке элитной недвижимости столицы в таком стиле, что позволяет говорить о нем как об уникальном проекте.
ЖК состоит из 22 секций разной этажности и центрального элемента ансамбля - 17-этажного здания. В «Английском квартале» насчитывается 953 квартиры, среди которых - просторные апартаменты, уютные студии и пентхаусы, занимающие верхние этажи зданий. Площадь квартир варьируется от 45 до 400 кв.м.
Внутренняя инфраструктура жилого комплекса «Английский квартал» включает в себя двухуровневый подземный паркинг на 825 автомобилей, вместительную гостевую парковку, а также салоны красоты, рестораны, магазины, фитнес-центр и салон SPA, предприятия бытового обслуживания, аутентичный английский паб.
Транспортная доступность жилого комплекса «Английский квартал» обеспечивается удобным расположением относительно Третьего транспортного, Садового кольца, сразу нескольких станций метро - «Шаболовская», «Октябрьская», «Серпуховская» и «Добрынинская».
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Английский квартал

По Вашему запросу найдено 2 объекта

  • Замоскворечье, Мытная ул, 7с1
     

    54,517,000

    Замоскворечье, Мытная ул, 7с1

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 106.3 м2 ■ этаж 13

     

  • Замоскворечье, Мытная ул, 7с1
     

    29,842,500

    Замоскворечье, Мытная ул, 7с1

    Продажа ■ Квартира ■ 1 Комната ■ 57.5 м2 ■ этаж 3

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px