THE ART OF REAL ESTATE

Продажа апартаментов, ЖК Каретный плаза (Karetny plaza), Каретный Б. пер, 24к2

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Каретный плаза (Karetny plaza)
адрес - Каретный Б. пер, 24к2
метро - Цветной Бульвар
до метро пешком - 5 мин.
район - Тверской
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Марина Очковская

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-90-90


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 68,287,500 руб.
Цена за кв.м. 515,377 руб.
Тип продажа
Категория апартаменты
Общая площадь 132.5 м2
Количество комнат 3
Свободная планировка да
Этаж 7 из 9
Ремонт без отделки
Высота потолков 2.80
Вид из окон двор и улица
Терраса да
Паркинг подземный
Номер объекта 546046
Создать презентацию Добавить в избранное

Продажа апартамента площадью 132.50 кв.м. с ТЕРРАСОЙ в клубном доме «Karetniy Plaza». Вид на Каретный переулок и Садовое кольцо. МАШИНОМЕСТО В ПОДАРОК!!!

«Karetniy Plaza» признан обладателем одного из лучших фасадов Москвы, изюминкой которого стало панно «День и Ночь». Данный фасад выполнен в классическом стиле с использованием полированного итальянского гранита –«Giallo Veneziano». Архитектуру дома дополняют барельефы с индивидуальными лепными деталями и изящными коваными элементами.
Зона reception в большом холле «Karetniy Plaza» выполнена из твердых пород дерева американского затемненного дуба. Стены отделаны высококачественной венецианской штукатуркой с лаковым покрытием. Полы в здании созданы из итальянского и испанского мрамора: «Clema Marfil», «Emeraldo Dark», «Azul Macauto». Отдельного внимания заслуживают открытые террасы апартаментов, с которых открывается потрясающий вид на панораму города и исторический центр столицы.
В доме расположен двухуровневый подземный паркинг, оборудованный современным гидравлическим подъемником «Storeparker LPM»(Германия), а также автономной вентиляционной системой.

Клубный дом «Каретный Плаза» расположен рядом с Цветным Бульваром и одноименной станцией (300 метров). Рядом – цирк Никулина, театр «Актёрская школа Скаена» и универмаг «Цветной».

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Каретный плаза (Karetny plaza)
Новостройка нет
Год постройки 2014
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 9
Охрана/сигнализация да

Жилой комплекс Каретный Плаза расположен в самом центре Москвы, в районе Цветного бульвара, в непосредственной близости от Садового кольца. Он построен на территории, которую ранее занимала старинная московская усадьба. Ее черты удачным образом воплощены в архитектурном облике нового здания - он выдержан в элегантном дворцовом стиле. Здание жилого комплекса гармонично дополняет собой застройку района, украшая ее собой. В отделке здания использованы качественные и натуральные материалы, что подчеркивает его респектабельность.
Территория жилого комплекса Каретный Плаза находится под круглосуточной охраной. По периметру ведется видеонаблюдение, осуществляется контроль доступа. Под охраной находится и подземная стоянка жилого комплекса, рассчитанная на 62 автомобиля. На территории Каретный Плаза также обустроена открытая гостевая парковка на шесть машиномест.
Комплекс Каретный Плаза имеет статус многофункционального. В нем расположены не только апартаменты, но и офисные, торговые помещения, которые занимают первый этаж здания. Апартаменты занимают верхние этажи ЖК. Внутренняя инфраструктура комплекса достаточно разнообразна, в распоряжении владельцев апартаментов в Каретный Плаза - развитая инфраструктура центра Москвы: расположенные рядом магазины, рестораны, торговые и спортивные комплексы.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Каретный плаза (Karetny plaza)

По Вашему запросу найдено 18 объектов

  • Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    44,797,500

    Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 90.5 м2 ■ этаж 7

     

  • Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    43,650,000

    Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 97 м2 ■ этаж 5

     

  • Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    65,169,000

    Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 126.2 м2 ■ этаж 9

     

  • Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    45,441,000

    Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 91.8 м2 ■ этаж 8

     

  • Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    42,255,000

    Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 93.9 м2 ■ этаж 7

     

  • Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    78,435,000

    Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 153 м2 ■ этаж 7

     

  • Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    62,100,000

    Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 132 м2 ■ этаж 6

     

  • Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    42,885,000

    Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 89.5 м2 ■ этаж 5

     

  • Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    55,350,000

    Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 117 м2 ■ этаж 5

     

  • Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    46,485,000

    Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 103 м2 ■ этаж 5

     

  • Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    51,120,000

    Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 107.6 м2 ■ этаж 5

     

  • Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    42,480,000

    Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 94.4 м2 ■ этаж 5

     

  • Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    61,875,000

    Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 131.5 м2 ■ этаж 5

     

  • Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    43,605,000

    Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 90.9 м2 ■ этаж 4

     

  • Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    63,900,000

    Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 136 м2 ■ этаж 3

     

  • Тверской, Каретный Б. пер, 24

    127,000,000

    Тверской, Каретный Б. пер, 24

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 202 м2 ■ этаж 8

     

  • Тверской, Каретный Б. пер, 24
     

    $840,000

    Тверской, Каретный Б. пер, 24

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 60 м2 ■ этаж 2

     

  • Тверской, Каретный Б. пер, 24

    $2,500,000

    Тверской, Каретный Б. пер, 24

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 140 м2 ■ этаж 2

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px