THE ART OF REAL ESTATE

Продажа апартаментов, ЖК A-Residence, Садовническая наб, вл. 82

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

A-Residence
адрес - Садовническая наб, вл. 82
метро - Павелецкая, Павелецкая
до метро пешком - 10 мин.
район - Замоскворечье
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Дежурный брокер жилье

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    kev@smolenkaestate.ru


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 18,856,413 руб.
Цена за кв.м. 312,192 руб.
Тип продажа
Категория апартаменты
Общая площадь 60.4 м2
Количество комнат 1
Свободная планировка да
Этаж 2 из 8
Ремонт с отделкой
Высота потолков 3.10
Вид из окон двор и улица
Паркинг подземный
Номер объекта 546066
Создать презентацию Добавить в избранное

Продажа квартиры в апарт-комплексе "A-Residence". Комплекс жилых апартаментов на территории бизнес-парка «Аврора».  Архитектурную концепцию разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры».
Апартаменты будут сдаваться с готовой внутренней отделкой в современном стиле. Часть апартаментов будет иметь террасы с отличными видовыми характеристиками на исторический центр города. Также, проектом предусмотрен подземный паркинг на 240 машиномест.

Комплекс расположен в тихом районе Замоскворечья и имеет всю необходимую для комфортной жизни инфраструктуру. Граничит с Садовнической набережной, проходящей по северному берегу Водоотводного канала. Поблизости находятся две зеленые зоны — Михайловский сад и сквер Ополченцам Замоскворечья.
На территории бизнес-парка «Аврора» работают рестораны, кафе, банкоматы, химчистка. Инфраструктура района Замоскворечье включает в себя социально-бытовые объекты, торговые комплексы, заведения питания, культурные объекты, ДОУ, школы, вузы, музыкальные студии.

Комплекс апартаментов расположен в 10 минутах ходьбы от станции метро Павелецкая и в 12 — от одноименного вокзала. Автомобилистам будет удобно воспользоваться выездом на Садовое кольцо (310 м).

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК A-Residence
Новостройка да
Количество квартир 181
Площадь объектов от 58.00 до 8 м2
Год постройки 2019
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 8
Охрана/сигнализация да
Инфраструктура Фитнес центр

 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

A-Residence

По Вашему запросу найдено 9 объектов

  • Замоскворечье, Садовническая наб, вл. 82

    22,900,788

    Замоскворечье, Садовническая наб, вл. 82

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 77.8 м2 ■ этаж 3

     

  • Замоскворечье, Садовническая наб, вл. 82

    25,373,514

    Замоскворечье, Садовническая наб, вл. 82

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 62.9 м2 ■ этаж 7

     

  • Замоскворечье, Садовническая наб, вл. 82

    26,525,114

    Замоскворечье, Садовническая наб, вл. 82

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 77.8 м2 ■ этаж 6

     

  • Замоскворечье, Садовническая наб, вл. 82

    30,174,136

    Замоскворечье, Садовническая наб, вл. 82

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 86.5 м2 ■ этаж 5

     

  • Замоскворечье, Садовническая наб, вл. 82

    38,026,922

    Замоскворечье, Садовническая наб, вл. 82

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 106.6 м2 ■ этаж 4

     

  • Замоскворечье, Садовническая наб, вл. 82

    22,826,184

    Замоскворечье, Садовническая наб, вл. 82

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 60.4 м2 ■ этаж 4

     

  • Замоскворечье, Садовническая наб, вл. 82

    25,720,334

    Замоскворечье, Садовническая наб, вл. 82

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 77.8 м2 ■ этаж 5

     

  • Замоскворечье, Садовническая наб, вл. 82

    31,724,569

    Замоскворечье, Садовническая наб, вл. 82

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 106.6 м2 ■ этаж 2

     

  • Замоскворечье, Садовническая наб, вл. 82

    33,589,190

    Замоскворечье, Садовническая наб, вл. 82

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 86.5 м2 ■ этаж 7

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px