THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Wellton park, Карамышевская наб, 34

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Wellton park
адрес - Карамышевская наб, 34
метро - Октябрьское Поле, Полежаевская
до метро пешком - 15 мин.
район - Хорошёво-Мнёвники
округ - Северо-Западный (СЗАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Марина Очковская

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-90-90


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 24,400,000 руб.
Цена за кв.м. 375,384 руб.
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 65 м2
Жилая площадь 45 м2
Площадь кухни 7 м2
Количество комнат 3
Свободная планировка нет
Этаж 16 из 25
Ремонт евро ремонт
Вид из окон вид на реку
Терраса нет
Паркинг подземный
Номер объекта 546096
Создать презентацию Добавить в избранное

Продажа стильной квартиры в доме бизнес класса "Welton Park" ("Золотая Миля"). Продажа со всей мебелью и техникой. В квартире отдельная спальня, большая комната с кухней (студия), просторный санузел с душевой кабиной, отдельные гардеробная и техническая (прачечная) комнаты. Возможно возведение еще одной комнаты с окном (примерно 9-10 кв.м.). Дорогой, качественный ремонт, техника класса luxe. Есть французский балкон с которого открывается шикарный вид на город, реку (Москва-Сити). Квартира в собственности, 1 собственник. Торг уместен, Возможно ипотека,Также есть 2 м/м (семейный) в подземном паркинге за доп. оплату.

Здания представляют собой жилье бизнес-класса. Отделка входных групп, холлов и коридоров выполнена исходя из специально разработанных дизайн-проектов. Фасады домов отдекорированы цветным бетоном с клинкерной плиткой. Территория ЖК охраняется. В каждом корпусе есть консьерж.
Расположение квартала безупречно с точки зрения транспортной доступности. Подъезд на автомобиле к жилому комплексу в районе Хорошево-Мневники обеспечивает пр-т Маршала Жукова, со съездом на ул. Мнёвники , ул. Народного ополчения и Карамышевской набережной.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Wellton park
Новостройка нет
Год постройки 2016
Тип дома монолитный
Этажей в доме 25
Охрана/сигнализация да
Инфраструктура Детский сад, огороженная территория

В WELLTON PARK все уникально  яркая индивидуальность жилых комплексов, модные интерьеры общественных зон, сверхкомфортные жилые площади, великолепный ландшафтный дизайн, развитая инфраструктура, высокий уровень сервиса и многое другое. Относительная отдаленность от центра города и удобная транспортная развязка, позволяющая добраться до центральных районов всего за 15-20 минут, делает местоположение жилого комплекса крайне привлекательным для жизни. В нескольких минутах езды находятся три станции метро: Полежаевская, Октябрьское поле и Сокол, что дает возможность выбора оптимального маршрута поездки.
В доме бизнес-класса 32 этажа в доме,583 квартиры, лифты LM Liftmaterial, OTIS, закрытая территория.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Wellton park

По Вашему запросу найден 1 объект

  • Хорошёво-Мнёвники, Маршала Жукова пр-кт, 37к2

    8,500,000

    Хорошёво-Мнёвники, Маршала Жукова пр-кт, 37к2

    Продажа ■ Квартира ■ 1 Комната ■ 37.3 м2 ■ этаж 10

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px