THE ART OF REAL ESTATE

Продажа апартаментов, ЖК BERZARINA 12, Берзарина ул, 12

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

BERZARINA 12
адрес - Берзарина ул, 12
метро - Октябрьское Поле
до метро пешком - 7 мин.
район - Щукино
округ - Северо-Западный (СЗАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Марина Очковская

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-90-90


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 26,900,000 руб.
Цена за кв.м. 389,855 руб.
Тип продажа
Категория апартаменты
Общая площадь 69 м2
Жилая площадь 50 м2
Площадь кухни 19 м2
Количество комнат 3
Свободная планировка нет
Этаж 6 из 6
Ремонт авторский проект
Высота потолков 5.50
Вид из окон двор и улица
Терраса нет
Паркинг наземный
Номер объекта 546103
Создать презентацию Добавить в избранное

Продажа двухуровневых апартаментов в клубном доме "BERZARINA 12". Классическая двухуровневая мансарда. Высота потолка от 3 до 5,5 метров. Панорамные окна, на втором уровне мансардные окна с датчиком дождя и электроприводом. Два с/у. Полностью меблирована. Выполнен дорогой ремонт из качественных материалов, включая натуральную доску на полу, итальянскую кухню из массива дерева, душевую кабину с деревом Тик, техника Миле и Сименс верхних линеек, мультисистема кондиционирования. Свидетельство о собственности от 2013 года. Низкая налоговая ставка. Выделенное парковочное место на огороженной территории.
Стремясь создать по-настоящему “эмоциональное пространство”, архитекторы и дизайнеры интерьеров уделили огромное внимание качеству отделочных материалов в "BERZARINA 12", цветовой гамме и разнообразным деталям. Фасады дома выполнены с применением гранита, японского алполика и клинкерного кирпича. В отделке лобби и общественных зон использованы натуральные материалы и массивы ценных пород дерева.
Жилой комплекс Berzarina 12 – это элитный шестиэтажный кирпичный дом, располагающийся в районе Щукино рядом со спортивными объектами ЦСКА и парком «Берёзовая Роща». Комплекс обладает отличной транспортной доступностью. Примерно за пять минут от Berzarina 12 можно дойти до станции метро «Октябрьское поле». Поблизости проходит Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе. От дома на Берзарина можно быстро добраться до любого района Москвы.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК BERZARINA 12
Новостройка нет
Год постройки 2013
Тип дома кирпичный
Этажей в доме 6
Охрана/сигнализация да
Инфраструктура огороженная территория

 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

BERZARINA 12

К сожалению, по Вашему запросу ничего не найдено.

Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px