THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК На Симоновском, Сосинская ул, 6

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

На Симоновском
адрес - Сосинская ул, 6
метро - Таганская
до метро пешком - 15 мин.
район - Таганский
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 20,000,000 руб.
Цена за кв.м. 228,310 руб.
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 87.6 м2
Площадь кухни 15 м2
Количество комнат 2
Этаж 9 из 14
Ремонт без ремонта
Высота потолков 2.80
Вид из окон двор
Паркинг подземный
Номер объекта 546127
Создать презентацию Добавить в избранное

Продажа двуххкомнатной квартиры в ЖК «На Симоновском». Новый дом. Сдан в 2016 г. Квартира без отделки. Функциональная планировка: 1 спальня, 1 с/у, балкон. Огороженная и охраняемая территория, детские площадки, подземный паркинг. Удобная локация – 1 км. до набережной Москва –реки. Собственность 2016 г.

ЖК “На Симоновском” расположен в ЦАО Москвы в 1 км. от набережной Москвы-реки.
Дома построены по индивидуальному проекту, дизайн фасадов создан по архивным материалам прошлого столетия и навеян стилем старинных построек Дубровского, Сущевского и Буденовского поселков.
Жилой комплекс образует квартал с закрытым внутренним пространством. К Вашим услугам — собственный подземный паркинг, зеленый двор с детскими и спортивными площадками, велодорожки, магазины на первых этажах домов.
Таганский — один из старейших районов столицы. Рядом расположены — Новоспасский и Покровский монастыри, Крутицкое подворье, ул. Солянка и набережная р. Яузы.
Таганский район полон зелени и обладает развитой инфраструктурой.
Удовольствие жить в историческом центре города даёт дополнительные преимущества — к Вашим услугам десяток супермаркетов, несколько торговых центров, поликлиники, детские сады и всё необходимое для комфортной жизни.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК На Симоновском
Новостройка нет
Год постройки 2016
Тип дома монолитный
Этажей в доме 14
Инфраструктура огороженная территория

 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

На Симоновском

По Вашему запросу найдено 2 объекта

  • Таганский, Сосинская ул, 6

    57,000,000

    Таганский, Сосинская ул, 6

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 203 м2 ■ этаж 11

     

  • Таганский, Сосинская ул, 6

    28,000,000

    Таганский, Сосинская ул, 6

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 118 м2 ■ этаж 5

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px