THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Алые Паруса, Авиационная ул, 77к2

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Алые Паруса
адрес - Авиационная ул, 77к2
метро - Щукинская
до метро пешком - 7 мин.
район - Щукино
округ - Северо-Западный (СЗАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 17,500,000 руб.
Цена за кв.м. 291,181 руб.
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 60.1 м2
Количество комнат 1
Свободная планировка нет
Этаж 7 из 31
Ремонт без отделки
Высота потолков 3.10
Вид из окон вид на реку двор
Терраса нет
Паркинг подземный
Номер объекта 546149
Создать презентацию Добавить в избранное

Продажа однокомнатной квартиры в новом корпусе ЖК "Алые Паруса"! Корпус сдан. Окна квартиры выходят во внутренний двор на фонтан и Москва-реку. Квартира светлая, просторная комната с эркером. Без отделки. Комплекс расположен на берегу Москва-реки и имеет богатую инфраструктуру среди жилых комплексов столицы: огромная аквазона: 25-метровый бассейн, аквапарк, бассейн с искусственной волной, детский бассейн, SPA с банями и саунами. Тренажерный зал (700 кв.м.), теннисный корт и профессиональное футбольное поле. На территории комплекса работают частный детский сад, детский клуб, ресторан, кафе, супермаркет, салоны красоты, приемные пункты химчистки. В новых корпусах: кафе-пекарня и медицинский центр. Уникальным решением также является собственная набережная для пеших прогулок. Территория комплекса огорожена и охраняемая, консьерж и комендантская служба. Есть также машинноместо в подземном паркинге. Свободная продажа, 1 взрослый собственник.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Алые Паруса
Новостройка нет
Год постройки 2016
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 31
Паркинг в ЖК подземный
Охрана/сигнализация да
Инфраструктура Детский сад, огороженная территория

С жилого комплекса «Алые Паруса» началась история элитной недвижимости в Москве. Сегодня это один из символов новой столичной архитектуры, настоящее украшение города и его современного облика. Статус жилого комплекса многократно подчеркивался и подтверждался на самом высоком уровне - проект «Алых Парусов» удостаивался престижных отраслевых премий и наград.
В жилом комплексе «Алые Паруса» представлены квартиры площадью от 95 до 540 кв.м, с великолепными видовыми характеристиками: из окон открываются панорамы Строгинской поймы, зеленых массивов, столичных достопримечательностей. Верхние этажи жилого комплекса отведены под пентхаусы, площадь самого большого из которых составляет 2,5 тысячи квадратных метров.
Жилой комплекс «Алые Паруса» располагает уникальной внутренней инфраструктурой. В ней есть все, что нужно для комфортной жизни и активного отдыха - несколько спортивных центров, теннисные корты, футбольное поле, бассейны и аквапарк. «Алые Паруса» - единственный в Москве жилой комплекс с причалом для яхт, маяком. Набережная, расположенная на территории ЖК, оборудована под прогулочную зону. Общая площадь внутренней территории жилого комплекса составляет порядка 15 гектаров. Также в инфраструктуре «Алых Парусов» предусмотрены рестораны, кафе, боулинг-клуб, магазины и подземная двухуровневая стоянка, рассчитанная на 324 машиноместа.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Алые Паруса

По Вашему запросу найдено 5 объектов

  • Щукино, Авиационная ул, 79к1

    95,000,000

    Щукино, Авиационная ул, 79к1

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 226 м2 ■ этаж 19

     

  • Щукино, Авиационная ул, 77к2

    30,000,000

    Щукино, Авиационная ул, 77к2

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 102 м2 ■ этаж 10

     

  • Щукино, Авиационная ул, 79

    40,000,000

    Щукино, Авиационная ул, 79

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 90.9 м2 ■ этаж 27

     

  • Щукино, Авиационная ул, 79к1

    $1,300,000

    Щукино, Авиационная ул, 79к1

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 127 м2 ■ этаж 30

     

  • Строгино, Авиационная ул, 79к3

    52,000,000

    Строгино, Авиационная ул, 79к3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 100 м2 ■ этаж 28

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px