THE ART OF REAL ESTATE

Аренда квартиры, ЖК Золотые Ключи-2, Минская ул, 1Г

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Золотые Ключи-2
адрес - Минская ул, 1Г
метро - Университет
до метро пешком - 15 мин.
район - Раменки
округ - Западный (ЗАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Марина Очковская

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-90-90


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 135,000 руб.
Цена за кв.м. 1,901 руб.
Тип аренда
Категория квартира
Общая площадь 71 м2
Площадь кухни 25 м2
Количество комнат 3
Свободная планировка нет
Этаж 19 из 22
Ремонт дизайнерский
Высота потолков 3.00
Вид из окон двор
Терраса нет
Паркинг наземный, подземный
Номер объекта 546154
Создать презентацию Добавить в избранное

Аренда двухкомнатной квартиры площадью 71 кв.м. в элитном жилом
комплексе "Золотые Ключи-2". В квартире выполнен дизайнерский ремонт, на кухне установлена необходимая бытовая техника. Планировка: кухня-гостиная, спальня, кабинет, полноценный санузел.

ЖК "Золотые ключи - 2" располагается в одном из самых престижных районов Москвы. В шаговой доступности: Парк Победы, Воробьевы горы, природный заказник долины реки Сетунь. Территория дома - самая большая и красивая в Москве. Собственный пруд, река, зоопарк, футбольное поле, хоккейно-баскетбольная площадка, множество беседок для пикника, магазин, ресторан и кафе, автомойка, двухуровневый паркинг. Более того, на территории комплекса расположен один из лучших фитнес-клубов "Sky-club" с открытым бассейном на крыше!

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Золотые Ключи-2
Новостройка нет
Год постройки 2006
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 22
Охрана/сигнализация да
Инфраструктура огороженная территория

Жилой комплекс Золотые Ключи-2, расположившийся на площади 13 га в районе Юго-Запада столицы, представляет собой один из знаковых проектов и по праву считается одним из лучших предложений в сфере жилья премиум-класса. Комплекс из трех строений переменной этажности (14, 19 и 22 этажа) объединен единой архитектурной идеей – урбанистическая простота форм, витражные окна и облицовка кирпичом разных оттенков.

Этот комплекс имеет статус премиум класса и находится по адресу ул. Минская д. 1Г на пересечении Кутузовского проспекта и Мосфильмовской улицы. Построенный рядом с природоохранной зоной Сетуньско-Раменского заповедника на западе Москвы, он гармонично сочетается с соседними постройками. Из этого тихого и зеленого уголка можно за 10 минут доехать до станций метро Киевская, Славянский бульвар и Университет. Из окон видны Поклонная гора и Парк Победы.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Золотые Ключи-2

По Вашему запросу найдено 9 объектов

  • Раменки, Минская ул, 1Г

    39,900,000

    Раменки, Минская ул, 1Г

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 71 м2 ■ этаж 19

     

  • Раменки, Минская ул, 1Г

    48,000,000

    Раменки, Минская ул, 1Г

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 79 м2 ■ этаж 14

     

  • Раменки, Минская ул, 1Г

    49,500,000

    Раменки, Минская ул, 1Г

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 87 м2 ■ этаж 7

     

  • Раменки, Минская ул, 1Г

    100,000,000

    Раменки, Минская ул, 1Г

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 240.9 м2 ■ этаж 16

     

  • Дорогомилово, Минская ул, 1Гк1

    39,900,000

    Дорогомилово, Минская ул, 1Гк1

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 72 м2 ■ этаж 19

     

  • Раменки, Минская ул, 1Гк2

    68,500,000

    Раменки, Минская ул, 1Гк2

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 170 м2 ■ этаж 2

     

  • Раменки, Минская ул, 1Гк1

    $3,500,000

    Раменки, Минская ул, 1Гк1

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 250 м2 ■ этаж 4

     

  • Раменки, Минская ул, 1Г

    $4,150,550

    Раменки, Минская ул, 1Г

    Продажа ■ Пентхаус ■ 9 Комнат ■ 436.9 м2 ■ этаж 17

     

  • Раменки, Минская ул, 1Г

    $1,862,000

    Раменки, Минская ул, 1Г

    Продажа ■ Пентхаус ■ 4 Комнаты ■ 196 м2 ■ этаж 17

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px