THE ART OF REAL ESTATE

Продажа двухуровневые, ЖК ART (Арт), Авангардная, 2

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

ART (Арт)
адрес - Авангардная, 2
до метро пешком - 25 мин.
город - Красногорск г
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 8,400,000 руб.
Цена за кв.м. 120,000 руб.
Тип продажа
Категория двухуровневые
Общая площадь 70 м2
Жилая площадь 54 м2
Количество комнат 2
Свободная планировка да
Этаж 43 из 44
Ремонт с ремонтом
Высота потолков 3.00
Вид из окон Вид на реку набережная, двор
Терраса нет
Паркинг подземный
Номер объекта 546242
Создать презентацию Добавить в избранное

Продажа квартиры в г. Красногорск, мкр. Павшино, ул. Авангардная д. 2 в  ЖК "Арт". Двухуровневая квартира  44-43 этаж. Общая площадь 70 кв.м. без отделки, ДИЗАЙН-ПРОЕКТ В ПОДАРОК!
1-й этаж - кухня объединенная с залом и с/у. 2-й этаж - спальня. Вид в сторону поймы на область. В доме центральное кондиционирование, закрытая территория, Telepass (электронная карта для входа на территорию).  На территории:  парк, теннисные корты, детский сад.

Жилой комплекс ART – это проект-символ, строительство которого приурочено к Олимпиаде 2014 года. Архитектурный ансамбль символизирует единство олимпийских колец, а цветовая палитра фасадов – победное пламя олимпийского огня.

Архитектурное бюро Д. Бенини совместно с авангардистом М. Арлати придумали представить здания в виде большого художественного полотна. Каждое здание и весь комплекс в целом несут мощный эмоциональный заряд. Жизнь внутри комплекса – это соприкосновение с настоящим произведением искусства. Фактически каждый житель становится обладателем нескольких живописных картин Марио Арлати - настоящих предметов искусства, которые он сможет демонстрировать своей семье и друзьям

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК ART (Арт)
Новостройка да
Год постройки 2017
Тип дома монолитный
Этажей в доме 44
Охрана/сигнализация да
Инфраструктура Детский сад, огороженная территория

 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

ART (Арт)

По Вашему запросу найдено 2 объекта

  • Красногорск г, Авангардная, 2

    7,270,000

    Красногорск г, Авангардная, 2

    Продажа ■ Двухуровневые ■ 2 Комнаты ■ 70 м2 ■ этаж 43

     

  • Красногорск г, Авангардная, 4

    7,578,000

    Красногорск г, Авангардная, 4

    Продажа ■ Двухуровневые ■ 2 Комнаты ■ 70 м2 ■ этаж 44

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px