THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Староарбатский Дом, Кривоарбатский пер, 8с2

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Староарбатский Дом
адрес - Кривоарбатский пер, 8с2
метро - Смоленская
до метро пешком - 5 мин.
район - Арбат
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Дежурный брокер жилье

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    kev@smolenkaestate.ru


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена $2,280,000
Цена за кв.м. $12,258
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 186 м2
Жилая площадь 140 м2
Площадь кухни 20 м2
Количество комнат 5
Этаж 6 из 8
Высота потолков 3.15
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 546244
Создать презентацию Добавить в избранное

Продажа пятикомнатной квартиры на 6 этаже элитного ЖК "Староарбатский Дом" в районе Арбата. В квартире выполнен ремонт в стиле "Прованс" с использованием высококачественных материалов. Планировка включает гостиную, кухню, три спальни, кабинет, 3 санузла и постирочную. Окна выходят в сторону здания МИД, тихий двор. Квартира укомплектована французской мебелью, система умный дом. Есть машиноместо в подземном паркинге.
ЖК "Староарбатский Дом" расположен в историческом центре Москвы. В нескольких минутах езды находятся Кремль, Манежная площадь, Храм Христа Спасителя и ряд памятников XVIII и XIX веков. Комплекс состоит из двух зданий: 4-х этажного особняка с сохранением исторического архитектурного облика и современного 8-ми этажного дома. Классический архитектурный стиль великолепно вписывается в атмосферу старого Арбата. Комплекс оборудован новейшим инженерно-техническим оснащением, включая центральное кондиционирование, приточно-вытяжную вентиляцию, систему противопожарной безопасности. Безопасность обеспечивается специализированной охраной. Установлены камеры наружного наблюдения и система контроля доступа с магнитными карточками, видеодомофон. Внутренний двор огорожен, имеется атриум и зимний сад. В шаговой доступности развитая инфраструктура рестораны, магазины, школа, детский сад, театры, музеи, парк, фитнес-центр.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Староарбатский Дом
Новостройка нет
Год постройки 2004
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 8

 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Староарбатский Дом

По Вашему запросу найден 1 объект

  • Арбат, Кривоарбатский пер, 8

    45,000,000

    Арбат, Кривоарбатский пер, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 91 м2 ■ этаж 1

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px