THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Волынский, Староволынская ул, 12к4

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Волынский
адрес - Староволынская ул, 12к4
метро - Славянский бульвар, Минская
до метро пешком - 15 мин.
район - Очаково-Матвеевское
округ - Западный (ЗАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 65,000,000 руб.
Цена за кв.м. 406,250 руб.
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 160 м2
Жилая площадь 95 м2
Площадь кухни 18 м2
Количество комнат 4
Свободная планировка нет
Этаж 8 из 23
Ремонт евро ремонт
Высота потолков 3.00
Вид из окон парк
Паркинг наземный, подземный
Номер объекта 546309
Создать презентацию Добавить в избранное

Продажа прекрасной квартиры с ремонтом, площадью 160 кв.м. в ЖК премиум класса "Волынский".
Панорамный вид из окон на Сетунь. Огороженная охраняемая территория. В подъезде закончен ремонт. На территории детский клуб Монтессори, салон красоты, продуктовый магазин.

ЖК "Волынский" расположен на западе Москвы рядом с Волынским лесопарком на берегу реки Сетунь.Эти места всегда высоко ценились за свои уникальные природные условия, поэтому раньше здесь располагалась ближняя дача Сталина.
В состав ЖК "Волынский" входит пять корпусов. Внутренняя отделка зон общего пользования выполнена с использованием натурального итальянского мрамора, венецианской штукатурки и натуральных пород дерева. Дома расположены на значительном расстоянии друг от друга, в окружении зелени парка, что создает ощущение комфорта и простора.
На территории вымощены дорожки для прогулок, имеются беседки для отдыха, игровые площадки. Все украшено цветниками, небольшими водоемами и фонтанами, ландшафтными горками.
Комплекс удобно расположен в 10 минутной досягаемости относительно основных транспортных развязок (3-е транспортное кольцо, Кутузовский проспект, проспект Вернадского), 5 минут пешком до метро Славянский бульвар. Рядом находится детский сад, салон красоты, фитнес-клуб, ресторан, маркет, бытовая служба.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Волынский
Новостройка нет
Год постройки 2010
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 23
Охрана/сигнализация да

Жилой комплекс «Волынский» находится на западе Москвы, в районе, который считается одним из самых благоприятных с точки зрения экологии. Территория ЖК охватывает часть Волынского леса и долины реки Сетунь.

В состав жилого комплекса входит пять корпусов разной этажности, а также клубный дом «Волынская усадьба». Всего в ЖК насчитывается 700 квартир, среди которых есть и пентхаусы, занимающие верхние этажи высотных корпусов. Здания расположены в удалении друг от друга, что обеспечивает комфортные, камерные условия для проживания. Внутренняя территория ЖК «Волынский», общая площадь которой составляет 5 гектаров, ухожена и благоустроена: выполнен красивый ландшафтный дизайн с озеленением, цветниками, искусственными прудами и уютными беседками. На эксплуатируемых кровлях высотных корпусов обустроены смотровые площадки, с которых открываются красивые виды на Москву и ее достопримечательности.

Внутренняя инфраструктура ЖК «Волынский» включает в себя детские, спортивные площадки, магазины, фитнес-клуб, ресторан, предприятия бытового обслуживания. В каждом корпусе жилого комплекса есть подземный паркинг, отдельно расположена гостевая автостоянка.


 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Волынский

По Вашему запросу найдено 6 объектов

  • Очаково-Матвеевское, Староволынская ул, 12к4

    65,000,000

    Очаково-Матвеевское, Староволынская ул, 12к4

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 160 м2 ■ этаж 8

     

  • Очаково-Матвеевское, Староволынская ул, 12к4

    75,000,000

    Очаково-Матвеевское, Староволынская ул, 12к4

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 194 м2 ■ этаж 13

     

  • Очаково-Матвеевское, Староволынская ул, 12к4

    45,000,000

    Очаково-Матвеевское, Староволынская ул, 12к4

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 116 м2 ■ этаж 16

     

  • Очаково-Матвеевское, Староволынская ул, 12к3

    78,000,000

    Очаково-Матвеевское, Староволынская ул, 12к3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 137 м2 ■ этаж 20

     

  • Очаково-Матвеевское, Староволынская ул, 12к4

    46,000,000

    Очаково-Матвеевское, Староволынская ул, 12к4

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 158 м2 ■ этаж 9

     

  • Очаково-Матвеевское, Староволынская ул, 12к4

    46,000,000

    Очаково-Матвеевское, Староволынская ул, 12к4

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 155 м2 ■ этаж 8

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px