THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Барыковские палаты, Барыковский пер, 6

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Барыковские палаты
адрес - Барыковский пер, 6
метро - Кропоткинская
район - Хамовники
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 107,000,000 руб.
Цена за кв.м. 972,727 руб.
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 110 м2
Количество комнат 3
Этаж 6 из 8
Ремонт авторский проект
Паркинг подземный
Номер объекта 546326
Создать презентацию Добавить в избранное

Продажа квартиры с лучшими видовыми характеристиками в клубном доме  "Барыковские палаты" в районе золотой Мили. В квартире выполнен авторский ремонт с использованием дорогостоящих материалов.  Функциональная планировка: гостиная-студия , мастер bedroom со своим санузлом, вторая комната: спальня -кабинет, гостевой санузел, постирочная, высокие потолки, панорамные окна. Квартира полностью оснащена  всей  бытовой техникой от ведущих производителей, установлена система кондиционирования, подогрев полов.  В доме  огороженная, охраняемая территория. Есть машиноместо в подземном паркинге.
Видеонаблюдение. Презентабельная входная группа. Консьерж сервис.
Элитный жилой комплекс "Барыковские палаты" расположен в самом центре Золотой мили Москвы в районе Хамовники между Остоженкой и Пречистенкой. Барыковские палаты  это жилой комплекс, состоящий из особняка, реконструированного в 2008 году, и современного здания в архитектурном стиле модерн. В нескольких минутах ходьбы от комплекса расположен Храм Христа Спасителя, станция метро Кропоткинская.
Территория комплекса огорожена и находится под круглосуточной охраной. На территории оборудованы прогулочные аллеи, детская и спортивная площадка. Часть территории отведена под гостевую парковку. В подземной части здания находится двухуровневый паркинг на 42 машино-места.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Барыковские палаты
Новостройка нет
Год постройки 2000
Тип дома монолитный
Этажей в доме 8
Паркинг в ЖК подземный
Охрана/сигнализация да

Жилой комплекс «Барыковские палаты» находится в престижном районе центра Москвы, в Хамовниках, в тихом переулке между Пречистенкой и Остоженкой. Основной элемент ансамбля жилого комплекса - старинный особняк, реконструированный и отреставрированный с сохранением исторического облика, который органично дополняет собой застройку района.
В жилом комплексе «Барыковские палаты» насчитывается 30 квартир, площадь которых варьируется от 98 до 380 кв.м. Свободная планировка квартир позволяет реализовывать любые дизайнерские идеи. Верхние этажи здания ЖК отведены под пентхаусы, в угловых квартирах выполнено панорамное остекление.
Уровень инженерного и технического оснащения ЖК «Барыковские палаты» соответствует самым современным стандартам. В зданиях функционируют системы вентиляции и кондиционирования, системы очистки воды, воздуха. Безопасность проживания обеспечивается на высоком уровне силами круглосуточной охраны.
Внутренняя территория жилого комплекса благоустроена и ухожена. Она представляет собой уютный сквер с озеленением, прогулочными аллеями, спортивными и детскими площадками. Подземная часть жилого комплекса отведена под двухуровневый паркинг, рассчитанный на 42 автомобиля.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Барыковские палаты

По Вашему запросу найдено 5 объектов

  • Хамовники, Барыковский пер, 6

    600,000

    Хамовники, Барыковский пер, 6

    Аренда ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 209 м2 ■ этаж 2

     

  • Хамовники, Барыковский пер, 6

    300,000

    Хамовники, Барыковский пер, 6

    Аренда ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 161.3 м2 ■ этаж 2

     

  • Хамовники, Барыковский пер, 6

    250,000

    Хамовники, Барыковский пер, 6

    Аренда ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 107 м2 ■ этаж 2

     

  • Хамовники, Барыковский пер, 6

    295,000

    Хамовники, Барыковский пер, 6

    Аренда ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 110 м2 ■ этаж 6

     

  • Хамовники, Барыковский пер, 6

    $2,220,000

    Хамовники, Барыковский пер, 6

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 111 м2 ■ этаж 7

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px