THE ART OF REAL ESTATE

Продажа склад, Илимская ул

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

адрес - Илимская ул
метро - Алтуфьево
до метро пешком - 15 мин.
район - Лианозово
город - Москва
Посмотреть на карте

ДЕТАЛИ

Цена ПРОДАНО
Цена за кв.м. ПРОДАНО
Тип продажа
Категория склад
Общая площадь 8108 м2
Парковка Свободная
Номер объекта 537737
Посмотреть другие варианты

ОПИСАНИЕ

Вашему вниманию предлагается к продаже 3 этажный офисно-складской комплекс 8108,6 кв.м. Год постройки: 1958, 1960, 1995, 2003 гг. Год реконструкции: 1989-1992 год. Внешняя отделка кровли: рубероид, профилированный крашенный оцинкованный лист
Внешняя отделка стен: штукатурка. профилированный крашенный оцинкованный лист
Пол: бетонная стяжка
Нагрузка на пол: от 0,95 тонн/кв. м
Шаг колонн: 5.7 м
Электроснабжение: 250.0 кВт
Отопление: собственная бойлерная, система центрального отопления.
Пожаротушение: система речевого оповещения в случае пожара, автоматическая пожарная сигнализация, автоматическая система пожаротушения (порошковая).
Вентиляция: естественная .
Телекоммуникационное оборудование: оптико-волоконные телекоммуникации, установлена мини-АТС..
Провайдер: Ростелеком
Охрана: круглосуточная охрана силами арендатора, оборудовано помещение для охраны арендатора.
Технические средства безопасности: система видеонаблюдения.
Инфраструктура: административное здание 464,9 кв. м Кассовый узел, столовая для сотрудников.
Грузовые лифты - 4 штуки, грузоподъёмностью 3,2 тонн. Земельный участок огорожен бетонным забором с 3 воротами, асфальтирован, освещен. Имеется пятивагонная рефрижераторная секция. Пол первого этажа склада уложен металлической плиткой.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Посмотрите похожие варианты

К сожалению, по Вашему запросу ничего не найдено.

Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px