THE ART OF REAL ESTATE

Продажа здания, Звенигородская 2-я ул, 13 с.4

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

адрес - Звенигородская 2-я ул, 13 с.4
метро - Улица 1905 года
до метро пешком - 10 мин.
район - Пресненский
город - Москва
Посмотреть на карте

ДЕТАЛИ

Цена 55,984,327 руб.
Цена за кв.м. 650,300 руб.
Тип продажа
Категория здание
Общая площадь 86.09 м2
Парковка Охраняемая и гостевая
Номер объекта 539758
Год постройки 2015
Тип дома Кирпично-Монолитный

Создать презентацию Добавить в избранное

ОПИСАНИЕ

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения общей площадью 86.09 кв.м в Западном Крыле Резиденции МОНЭ на 1 этаже. Резиденция удачно расположена в центре Москвы в Пресненском районе ЦАО на тихой улице, рядом с городской усадьбой князей Гагариных.
Пресненский район славится хорошо развитой инфраструктурой
и целым рядом достопримечательностей. В их числе Дом Правительства,
Центр международной торговли Москвы (ЦМТ), Экспоцентр, Дом
кино и Киноцентр, парки и пруды. На территории района находятся
современные бизнес-центры, множество известных ресторанов и клубов,
магазинов, банков, фитнес-центров и салонов красоты.
Вид на ММДЦ Москва-Сити, на гостиницу Украина, на Центр международной торговли, на ММДЦ Москва-Сити из парка Красная Пресня, Голландские пруды в парке Красная Пресня, Аллеи парка Красная Пресня
Комплекс апартаментов Резиденция МОНЭ расположен в зеленой зоне
столицы. В 10 минутах ходьбы от комплекса находятся Красногвардейские пруды, а также парк Красная Пресня,
Резиденция МОНЭ расположена всего в восьми километрах от Кремля.
В лобби организована лаунж-зона с удобными диванами.
Комплекс апартаментов Резиденция МОНЭ представляет собой
18-этажное здание c двумя уровнями подземного паркинга, рассчитанного
на 208 машиномест.
Апартаменты по ДДУ, с регистрацией всех договоров в Рос. Реестре в соответствии с требованиями 214-ФЗ.
Дизайн проект в подарок!
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...

Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px