THE ART OF REAL ESTATE

Аренда офиса, Зубовский б-р, 11А

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

адрес - Зубовский б-р, 11А
метро - Алтуфьево
до метро пешком - 1 мин.
район - Хамовники
город - Москва
Посмотреть на карте

ДЕТАЛИ

Цена ПРОДАНО
Цена за кв.м. ПРОДАНО
Тип аренда
Категория офис
Общая площадь 7500 м2
Высота потолков 3.00
Парковка Охраняемая и гостевая
Номер объекта 539784
Год постройки 2011
Тип дома Кирпично-Монолитный

Посмотреть другие варианты

ОПИСАНИЕ

Вашему вниманию предлагается в аренду офисное здание  БЦ "Дом Парк Культуры" общей площадью 7500 кв.м.

БЦ "Парк Культуры" - это грандиозная строительная конструкция представляет собой семнадцатиэтажную башню со спайдерным остеклением фасадов и панорамными лифтовыми капсулами, расположенными с четырех сторон. Респектабельное и солидное здание поражает своей удивительной атмосферой. Высокий уровень комфорта отлично сочетается с прекрасной функциональностью и эргономичностью внутреннего пространства. БЦ имеет ж/б фундамент. Каркас, внутренние и наружные стены, построенные из ж/б, стальных конструкций и кирпича. Фасад изолированные, вентилируемые (Олма системы), покрытие гранит. Окна алюминиевый профиль с изолированными стекла. Потолки в здании 3,2 м, кроме 13 и 15 этажа -3м. 15 этаж с эксплуатируемой кровлей. Здание имеет два входа, один с Садового кольца, а второй с тыла здания. Доступ к подземному паркингу организован через автоматические ворота по системе трафик огни. Паркинг рассчитан на 28 м/м. Парковка автоматическая, имеется двухуровневый паркинг, принимая во внимание, что каждый блок имеет отдельную электрическую энергию переключения. Строительство объекта недвижимости соответствуют всем требованиям офисов класса А. Технические особенности: 4-трубная система кондиционирования и отопления, волоконно-оптические телекоммуникации, внешнее и внутреннее видеонаблюдение, 4 лифта с промежутком ожидания от 25 до 30 секунд - 1 лифт с производительность 320 кг с подземной парковки в холле (1 этаж) 3 Лифты (1 - 1000 кг 2 - 650 кг) из вестибюля на верхние этажи, источники бесперебойного питания (ИБП) 24-часовая охрана. С отделкой.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Посмотрите похожие варианты

К сожалению, по Вашему запросу ничего не найдено.

Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px