THE ART OF REAL ESTATE

Продажа помещения свободного назначения, Бахрушина ул, 11

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

адрес - Бахрушина ул, 11
метро - Павелецкая
до метро пешком - 6 мин.
район - Замоскворечье
город - Москва
Посмотреть на карте

ДЕТАЛИ

Цена ПРОДАНО
Цена за кв.м. ПРОДАНО
Тип продажа
Категория свободного назначения
Общая площадь 2303 м2
Высота потолков 3.50
Парковка Охраняемая и гостевая
Номер объекта 539945
Год постройки 2013
Тип дома Монолит

Посмотреть другие варианты

ОПИСАНИЕ

Вашему вниманию предлагаются к продаже апартаменты свободной планировки площадью 2 303 кв.м по адресу ул. Бахрушина, д.11 - это расположенный в самом центре МОСКВЫ современный многофункциональный комплекс 2013 г. постройки.
Комплекс состоит из 3-х гостиниц под управлением международного оператора ACCOR: IBIS 3*, MERCURE 4*, ADAGIO 4*.
Все характеристики помещений соответствуют современным требованиям проектирования и строительства недвижимости класса люкс, подчеркивают эксклюзивность и индивидуальность комплекса, при этом будущим владельцам будет обеспечен максимальный комфорт в эксплуатации помещений, возможность использования инфраструктуры отеля. Несущие конструкции комплекса, лестниц: монолитный железобетон. На 10-м этаже эксплуатируемая кровля. Высота потолков - 3.50 м. Собственный вход на первом этаже (площадь 60,2 кв.м) с возможностью размещения служб безопасности. Собственный высокоскоростной бесшумный лифт (SIGMA) с доступом в лобби и парковочную зону. Подземный паркинг (всего 132 машиноместа). Инженерные системы: система автоматического пожаротушения, спринклерная система, система центральной вентиляции и кондиционирования с индивидуальной настройкой температурного режима, централизованная система управления зданием  диспетчерский пункт; индивидуальный тепловой пункт, системы очистки и подготовки воды, отопление водяное по двухтрубной системе, системы связи и телевидения (кабельное и спутниковое телевидение, ЛВС, wi-fi). Внутренняя отделка: shall & core.
К услугам владельцев апартаментов богатая инфраструктура гостиничного комплекса: ресторан IBIS, ресторан TOWNHOUSE, бар Library (room сервис), spa-центр и фитнес-зал, переговорные и конференц-залы.
Свидетельство о собственности. Возможность перевода из коммерческих в жилые апартаменты.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Посмотрите похожие варианты

К сожалению, по Вашему запросу ничего не найдено.

Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px