addressagentbrickscarceilingcitydcdistrictdolldooreurfbfloorfloorsgoogle-plushouseinstagramkeyliftlistmarkermessagemetronaturenewbuidingnewbuiltSE_icons_Noparkingphoneplanrenovrouterubsearchshopstairsstar-emptystar-fillsummsurveilancesymbol-defstagthumbtwvkwalkwallsSE_icons_windowyoutubelist-2

Продажа Арендный бизнес, площадь 90.6 кв.м., 1 этаж, Профсоюзная ул, 104/47, район Коньково

Описание БЦ / ТЦ
Общее количество этажей в доме
1
Описание объекта

Вашему вниманию предлагается готовый арендный бизнес. Помещение площадью 90.6 м2 на 1 этаже отдельно стоящего одноэтажного капитального здания (ОСЗ).

Арендатор - крупная сеть ортопедических салонов "Ортека". Долгосрочный договор аренды на 5 лет, индексация – 10% в год, ГАП (годовой арендный платёж) = 12 100 000 рублей, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Высота потолков (Н) – 4,1 метра. Планировка - открытая - сетка колонн, перекрытия - ж/б. Новое панорамное витринное остекление по всему внешнему периметру.

Каждый блок оборудован собственным санузлом и приборами учёта электричества. Все центральные городские коммуникации. Договор аренды земельного участка 950 кв.м на 49 лет до 03.2056 г.

Сверхинтенсивный пешеходный трафик на углу Профсоюзной ул. и Миклухо-Маклая ул. до 2500 чел./час и высокий автомобильный трафик. Среднесуточный пассажиропоток станции М. "Беляево" более 65 000 человек. Развернуть Свернуть

На карте