Продажа инвестиционного объекта, БЦ класса В+ SALUT. Площадь здания 9 818 ,0 м2, площадь в аренде - 9017,3 м2.
Окупаемость объекта 9,5 лет
NOI 150-155 млн.руб. в год и индексация от 6% годовых
100% площадей сданы в аренду.
Складская - 456 м2; торговая – 1 219 м2; офисная – 7 437 м2.
Шаг колон – 6x9.
Площадь земельного участка 0,32 Га (аренда земли на 49
лет с 2013 года).
Вид права на здание - собственность с 05.06.2008 г.
«Банк Союз» — якорный арендатор, который занимает около 64% площади в 5 800 м2 как давний и проверенный партнер данного БЦ. Надежность аренды подтверждена новым договором, подписанным в январе 2017 года и вступающим в силу с начала 2018 года. Сторонами заключен жесткий договор на 5 лет без права выхода обеих сторон. Поэтому основной доход от аренды более ½ площади юридически гарантирован вплоть до 2022 года.
Доходная парковка в центре!
На 100% реализована и всегда пользуется спросом — то есть выступает для владельца еще одним источником постоянного дохода.
