THE ART OF REAL ESTATE

Продажа торгового помещения, Дмитровское ш, 71Б

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

адрес - Дмитровское ш, 71Б
метро - Петровско-Разумовская
до метро пешком - 10 мин.
район - Западное Дегунино
округ - (САО) Северный административный округ
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Специалисты по недвижимости

    Дежурный брокер
    +7 (499) 390-70-70
    sl@smolenkaestate.ru


ДЕТАЛИ

Цена 25,956,000 руб.
Цена за кв.м. 360,000 руб.
Тип продажа
Категория торговое помещение
Общая площадь 72.1 м2
Парковка Охраняемая и гостевая
Номер объекта 545680
Создать презентацию Добавить в избранное

ОПИСАНИЕ

Продажа торгового помещения на 1 этаже БЦ "Seven One". На данный момент на этаже возведены стены, которые являются не несущими и в случае необходимости подлежат частичному или полному демонтажу.
Фасады Seven ONE имеют панорамное остекление, дополненное вертикальными декоративными элементами, которые усиливают динамику фасадных решений. В непосредственной близости находится развязка Дмитровского шоссе, что создает для автомобилистов возможность удобного въезда на территорию офисного комплекса как со стороны центра, так и со стороны области, а кроме того, в пешеходной доступности от Seven ONE в скором времени откроется новая станция метро.
Транспортная доступность: Ст. м. «Верхние Лихоборы» (начало 2017 года ) – 1 мин. пешком Ст. м. «Петровско-Разумовская» – 10 мин. транспортом. Въезд на территорию осуществляется с Дмитровского шоссе.
На территории бизнес-центра функционирует вместительная уличная парковка для арендаторов и гостей. В здании находятся: банкомат, супер- и мини- маркет, торговый центр,столовая, кафе, ресторан, аптека, медицинское учреждение, автомобильная мойка,пункт продажи цветов, туристическое агентство.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...

Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px