THE ART OF REAL ESTATE

ЖК "Клубный дом на Смоленском бульваре"

 

Описание

Информация о комплексе
Тип дома кирпично-монолитный
Новостройка нет
Перекрытия Ж/Б
Состояние дома Отличное
Лифт да
Охрана здания / территории Огороженная территория
Инфраструктура Кафе, Магазин, Ресторан, Фитнес центр
Паркинг в ЖК подземный
Количество м/м в ЖК 60
Количество квартир 28
Площадь объектов от 150.00
Площадь объектов до 353.00
Высота потолков от 3 м.
Элитный жилой комплекс Клубный дом на Смоленском бульваре расположен в центре Москвы, в районе Старого Арбата. Архитектурный облик его здания смотрится современно, органично даже с учетом исторической застройки района. Над проектом работали архитекторы знаменитого бюро Остоженка. Здание жилого комплекса по праву считается одним из наиболее удачных примеров реализации точечной застройки в пределах Садового кольца. Владельцы квартир в Клубном доме на Смоленском бульваре - обеспеченные люди, представители элиты, известные медийные персоны.
Жилой комплекс состоит из нескольких секций переменной этажности. Количество квартир на каждом этаже первой секции ЖК - две, на каждом этаже второй секции расположено всего по три квартиры.  Площадь квартир, предлагаемых в Клубном доме на Смоленском бульваре, варьируется от 150 до 270 кв.м. Верхние этажи здания жилого комплекса отведены под пентхаусы с великолепными видовыми характеристиками.
Инфраструктура Клубного дома на Смоленском бульваре включает в себя двухуровневый вместительный паркинг, рассчитанный на 70 автомобилей, современный фитнес-клуб, большой бассейн, кафе, игровое помещение для детей.


 

Квартиры в наличии

По Вашему запросу найден 1 объект

  • Хамовники, Смоленский б-р, 24

    $4,200,000

    Хамовники, Смоленский б-р, 24

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 189 м2 ■ этаж 3

     


Хамовники, Смоленский б-р, 24
Продажа ■ Квартира ■ 4 комнаты ■ 189 общая ■ этаж 3/7 ■ двор и улица ■ $4,200,000

 

Расположение жилого комплекса ЖК "Клубный дом на Смоленском бульваре"

Адрес

Город Москва
Административный округ Центральный (ЦАО)
Район города Хамовники
Улица Смоленский б-р
Дом 24 к.3

Окружение

Хамовники - район, который по праву считается одним из самых комфортных, тихих и спокойных в центре столицы. Он расположен в излучине Москвы-реки, на территории, которую в XVII веке населяли московские ремесленники - ткачи.
В Хамовниках расположено множество музеев, что обуславливает насыщенную и разнообразную культурную жизнь района. Здесь находится Государственный музей изобразительных искусств им. А. С. Пушкина, выставочные залы Российской академии художеств, Государственный музей Л. Н. Толстого, музей-усадьба Л. Н. Толстого, музей Дом Бурганова, галерея Зураба Церетели.
Недвижимость района имеет статус самой дорогой в Москве. Элитная недвижимость Хамовников сосредоточена в районе, получившем название Золотая миля - на улицах Остоженка, Пречистенка и в прилегающих к ним переулках. В таком сегменте, как продажа квартир в районе Хамовники, представлены объекты в элитных жилых комплексах, малоквартирных клубных домах, а также в реконструированных особняках, дореволюционных доходных домах, многие из которых имеют статус памятников архитектуры и культуры.

Видео

Возврат к списку





Элитные ЖК

Элитные жилые комплексы - объекты, представляющие собой один или несколько многоквартирных домов, которые объединены общей территорией, построенные по единым или похожим проектам. В Москве первые элитные ЖК появились в конце 90-х годов прошлого столетия, а к середине 2000-х годов в российской столице начался настоящий бум элитного строительства. Сегодня такие комплексы есть практически в каждом районе города, однако основной объем предложений сосредоточен в центре, на западе, северо-западе и юго-западе Москвы.

Классификация

Не каждый жилой комплекс можно считать элитным. Наличие такого статуса обуславливается совокупностью факторов:

Элитные жилые комплексы Москвы можно поделить на четыре основных класса - «А» (люкс), «A-», «В» и «С». Такая классификация на протяжении нескольких последних лет активно используется брокерами для презентации объектов потенциальным покупателям и арендаторам. Класс элитного ЖК - определяющий фактор формирования стоимости квартиры.

Для жилых комплексов класса «А» (делюкс и люкс) характерно:

К соответствующему классу можно отнести такие элитные ЖК Москвы, как:

К классу  «А-» относятся жилые комплексы, характеристики которых несколько ниже, чем у объектов класса «делюкс». Говоря о различиях между ними, можно отметить:

Элитные жилые комплексы класса «В» расположены в престижных районах Москвы: в центре, на северо-западе, юго-западе, западе. К соответствующей категории относятся новые дома, реконструированные здания. Количество квартир в них может составлять порядка 500. Такие жилые комплексы имеют собственную территорию с ландшафтным дизайном, гостевыми парковками, спортивными и детскими площадками. В инфраструктуре жилых комплексов класса «В» предусмотрены подземные паркинги из расчета одно машиноместо на квартиру.

К классу «В» относится большая часть столичных элитных ЖК, в том числе:

Класс «С» - это не что иное, как бизнес-класс. К соответствующей категории относятся жилые комплексы, реализованные на рынке в 90-е годы прошлого века.

Спрос и предложение

Спрос на квартиры в элитных жилых комплексах Москвы остается стабильным. Предпочтение покупателей и арендаторов претерпевают несущественные изменения, которые обуславливаются экономической ситуацией, а также целями, с которыми приобретается или арендуется такая недвижимость. Среди критериев выбора элитных жилых комплексов можно выделить:

max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px