THE ART OF REAL ESTATE

ЖК "Венский дом"

 

Описание

Информация о комплексе
Тип дома кирпично-монолитный
Новостройка нет
Перекрытия Ж/Б
Состояние дома Отличное
Лифт да
Охрана здания / территории Круглосуточная охрана, Огороженная территория
Инфраструктура Кафе, Магазин
Паркинг в ЖК подземный
Количество квартир 65
Площадь объектов от 100.00
Площадь объектов до 350.00
Высота потолков от 3;5 м
Жилой комплекс «Венский Дом» находится в центре Москвы, в 1-м Неопалимовском переулке, в двух шагах от Новодевичьего монастыря, в окружении уютных скверов и парков. Рядом расположены посольства зарубежных стран, престижные учебные заведения. Архитектурное решение здания жилого комплекса выдержано в стиле европейской классики. Презентабельный вид дому придает облицовка из натурального камня, декор с элементами лепнины и мозаиками.
В жилом комплексе «Венский Дом» насчитывается 65 квартир, площадь которых составляет от 100 до 350 кв.м. Высота потолков в квартирах - от 3,4 до 4 метров. Свободная планировка позволяет реализовать любые дизайнерские идеи. В каждой квартире есть балконы или лоджии. Верхние этажи здания ЖК отведены под пентхаусы с эффектным круговым панорамным остеклением.
В структуру ЖК «Венский Дом» входят два корпуса разной этажности, которые объединены ухоженным и уютным внутренним двором. Во дворе обустроен ландшафтный парк с искусственным водоемом и памятником Иоганну Штраусу. Жилой комплекс располагает собственной инфраструктурой - на его территории есть ресторан, кафе, салон красоты, спортивный центр, бассейн, предприятия бытового обслуживания.
 

Квартиры в наличии

По Вашему запросу найдено 2 объекта

  • Хамовники, Неопалимовский 1-й пер, 7

    $6,500,000

    Хамовники, Неопалимовский 1-й пер, 7

    Продажа ■ Пентхаус ■ 5 Комнат ■ 238 м2 ■ этаж 11

     

  • Хамовники, Неопалимовский 1-й пер, 8

    $40,000,000

    Хамовники, Неопалимовский 1-й пер, 8

    Продажа ■ Пентхаус ■ 9 Комнат ■ 1846.7 м2 ■ этаж 15

     


Хамовники, Неопалимовский 1-й пер, 7
Продажа ■ Пентхаус ■ 5 комнат ■ 238 общая ■ этаж 11/11 ■ двор и улица ■ $6,500,000
Хамовники, Неопалимовский 1-й пер, 8
Продажа ■ Пентхаус ■ 9 комнат ■ 1846.7 общая ■ 1486 жилая ■ этаж 15/15 ■ двор и улица ■ $40,000,000

 

Расположение жилого комплекса ЖК "Венский дом"

Адрес

Город Москва
Административный округ Центральный (ЦАО)
Район города Хамовники
Улица Неопалимовский 1-й переулок
Дом 7

Окружение

Видео

Возврат к списку





Элитные ЖК

Элитные жилые комплексы - объекты, представляющие собой один или несколько многоквартирных домов, которые объединены общей территорией, построенные по единым или похожим проектам. В Москве первые элитные ЖК появились в конце 90-х годов прошлого столетия, а к середине 2000-х годов в российской столице начался настоящий бум элитного строительства. Сегодня такие комплексы есть практически в каждом районе города, однако основной объем предложений сосредоточен в центре, на западе, северо-западе и юго-западе Москвы.

Классификация

Не каждый жилой комплекс можно считать элитным. Наличие такого статуса обуславливается совокупностью факторов:

Элитные жилые комплексы Москвы можно поделить на четыре основных класса - «А» (люкс), «A-», «В» и «С». Такая классификация на протяжении нескольких последних лет активно используется брокерами для презентации объектов потенциальным покупателям и арендаторам. Класс элитного ЖК - определяющий фактор формирования стоимости квартиры.

Для жилых комплексов класса «А» (делюкс и люкс) характерно:

К соответствующему классу можно отнести такие элитные ЖК Москвы, как:

К классу  «А-» относятся жилые комплексы, характеристики которых несколько ниже, чем у объектов класса «делюкс». Говоря о различиях между ними, можно отметить:

Элитные жилые комплексы класса «В» расположены в престижных районах Москвы: в центре, на северо-западе, юго-западе, западе. К соответствующей категории относятся новые дома, реконструированные здания. Количество квартир в них может составлять порядка 500. Такие жилые комплексы имеют собственную территорию с ландшафтным дизайном, гостевыми парковками, спортивными и детскими площадками. В инфраструктуре жилых комплексов класса «В» предусмотрены подземные паркинги из расчета одно машиноместо на квартиру.

К классу «В» относится большая часть столичных элитных ЖК, в том числе:

Класс «С» - это не что иное, как бизнес-класс. К соответствующей категории относятся жилые комплексы, реализованные на рынке в 90-е годы прошлого века.

Спрос и предложение

Спрос на квартиры в элитных жилых комплексах Москвы остается стабильным. Предпочтение покупателей и арендаторов претерпевают несущественные изменения, которые обуславливаются экономической ситуацией, а также целями, с которыми приобретается или арендуется такая недвижимость. Среди критериев выбора элитных жилых комплексов можно выделить:

max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px