Агентство недвижимости Smolenka Estate

Smolenka Estate – компания, занимающая лидирующие позиции на рынке недвижимости Москвы. Агентство имеет достаточно узкую специализацию и работает только с объектами, относящимися к категории «премиум»:

·       Квартиры в элитных жилых комплексах и клубных домах города

·       Загородные дома в поселках престижных направлений

·       Офисная недвижимость класса «А» и другие коммерческие объекты, соответствующие высоким требованиям и стандартам.

 

К числу преимуществ агентства Smolenka Estate можно отнести:

·       Высокую квалификацию и опыт брокеров – в команде компании работают профессионалы, знающие о рынке элитной недвижимости все и даже больше

·       Предоставление полного спектра услуг, начиная от подбора объекта, поиска арендатора или покупателя, проверка юридической чистоты объекта, подготовка к сделке и ее проведение. В комплекс услуг также включен консалтинг, предпродажная подготовка объекта, работа по продвижению недвижимости

·       Обширная, и, к настоящему моменту, наиболее полная база объектов в Москве, в которой преобладают эксклюзивные предложения. Все объекты проходят тщательную проверку и вниманию клиентов предлагаются только лучшие варианты, не вызывающие никаких вопросов.

 

Практика сотрудничества с профессиональными риелторами получает все более широкое распространение в среде обеспеченных людей – тех, которые знают цену своему времени, финансам и своим активам. Они привыкли к высокому качеству предоставляемых услуг, и, как правило, не готовы идти на компромиссы. Вопрос, почему для решения вопросов, связанных с недвижимостью, имеет смысл обращаться к брокерам, для них неактуален – они уже давно ответили на него.

 

Однако целесообразность сотрудничества с агентами по-прежнему остается предметом для многочисленных дискуссий. Многие до сих пор относятся к риелторской деятельности настороженно – сказывается не самый удачный опыт, который люди в России получили в 90-е годы прошлого столетия, когда рынок недвижимости в стране только начинал формироваться. К сожалению, у некоторых риелторы до сих пор ассоциируются с мошенническими схемами, обманом и даже криминалом. С одной стороны, предусмотрительность и осторожность потенциальных клиентов агентств недвижимости можно понять, ведь речь идет о сделках с ценными активами, что так или иначе сопряжено с некоторыми рисками, в том числе, финансовыми. Однако здесь и кроется ответ на вопрос, почему стоит обращаться за помощью к брокерам – любые операции с ценными активами требуют грамотного, исключительно профессионального подхода. Даже образованный человек, хорошо разбирающийся и в законодательстве, и в особенностях рынка, не в состоянии предусмотреть все – это под силу только опытному брокеру, на счету которого – множество удачно проведенных и выгодных сделок.

 

Нередко из уст скептиков можно услышать предположение, что брокеры, по сути, не выполняют никакой работы, а просто берут деньги в виде комиссии. На самом деле, работа риелтора – одна из самых сложных (конечно, если речь идет о настоящем профессионале). По большому счету, брокер выполняет функции не только посредника между продавцом и покупателем, арендодателем и арендатором – он проводит непростые переговоры, организует презентации объекта. От чего риелторы крупных агентств уже давно отказались, так это от юридической практики – в штате известных компаний для этого есть свои специалисты, не менее опытные и квалифицированные.

Что еще входит в обязанности риелтора:

 

  • Поиск вариантов, подходящих клиентам, которые, если речь идет об элитной недвижимости, предъявляют к объектам специфические, непростые требования

 

  • Общение с потенциальными продавцами, покупателями, арендодателями и арендаторами, либо с их представителями – нередко такое общение носит круглосуточный характер, и это не преувеличение. И здесь брокер проявляет себя как хороший психолог, применяя весь свой богатый профессиональный опыт – на начальных этапах он отсеивает неблагонадежные заявки и варианты

 

  • Проведение и организация показов: рабочий день востребованного специалиста расписан по минутам. Примечательно, что свой график брокер выстраивает с учетом графика клиента: индивидуальный подход – основа успешного сотрудничества, и это аксиома риелторского бизнеса

 

  • Консалтинг: брокер знает, как повысить привлекательность объекта в глазах потенциального покупателя или арендатора, и, при участии специалистов агентства недвижимости, готов предложить комплекс услуг по предпродажной подготовке

 

  • Сбор документов, их проверка – многие знают, насколько перечисленные процедуры затратны по времени и другим ресурсам, с учетом бюрократических сложностей. И часто возможность передачи этих дел в ведение брокера становится ключевым аргументом в пользу сотрудничества с агентством недвижимости.

Иными словами, агентство недвижимости в лице брокера полностью представляет интересы своего клиента на каждом из этапов сделки, начиная с поиска подходящего объекта, и вплоть до заключения договора. Агентства с именем и репутацией практикуют сотрудничество с клиентами даже после подписания документов – специалисты готовы взять на себя решение спорных ситуаций. Правда, вероятность того, что такие ситуации возникнут, ничтожно мала, если речь идет об известном агентстве. Риелтор всегда действует в интересах своего клиента.

 

Юридические услуги предоставляются практически всеми известными агентствами недвижимости. В крупных компаниях работаю целые отдели, состоящие из опытных и квалифицированных специалистов. Наличие таких профессионалов в штате агентства – гарантия того, что клиент будет полностью защищен с юридической точки зрения – его сделка будет проведена в полном соответствии с законом, на условиях конфиденциальности и безопасности.

Юристы агентств недвижимости выполняют не меньший объем сложной работы, чем риелторы – они проверяют жилые, коммерческие объекты, документы, занимаются составлением договоров, контролируют их подписание.

НЕДВИЖИМОСТЬ

УСЛУГИ

КЛИЕНТАМ

Телефон: +7 (499) 390-90-90

E-mail: ask@smolenkaestate.ru

Режим работы: пн-пт с 10:00 до 19:00

Адрес: Москва, Смоленская площадь,д. 3

Создание сайта — студия design+code