Жилой комплекс «Полянка/44» возводится в центре Москвы между 1-ым и 2-ым Спасоналивковскими переулками. Представляет собой комплекс элитных монолитных особняков с квартирами удобной и просторной планировки, есть пентхаусы. Высота домов составляет 6 этажей.
В пешей доступности от комплекса расположены школы, детские сады, магазины, поликлиники, аптеки, кафе и рестораны. От станции метро
Октябрьская идти пешком 3 минут, от станции метро Добрынинская — 5 минут.
Комплекс располагается в историческом центре Москвы. Недалеко находятся множество интересных достопримечательностей — Третьяковская галерея, Центральный дом художника и другие. До Кремля всего 2 километра.