addressagentbrickscarceilingcitydcdistrictdolldooreurfbfloorfloorsgoogle-plushouseinstagramkeyliftlistmarkermessagemetronaturenewbuidingnewbuiltSE_icons_Noparkingphoneplanrenovrouterubsearchshopstairsstar-emptystar-fillsummsurveilancesymbol-defstagthumbtwvkwalkwallsSE_icons_windowyoutubelist-2

Продажа ОСЗ / особняка, площадь 627.1 кв.м., 1 этаж, Дубининская ул, 57 , район Даниловский

Агент
Елена Горшкова

Специалист по недвижимости

+7 (499) 390-70-70
Описание БЦ / ТЦ
Год постройки
1927
Тип дома
административное здание
Общее количество этажей в доме
2
Охрана/сигнализация
да
Описание объекта

ПРОДАЖА Готового Арендного Бизнеса!                                                    

Особняк сдан в аренду.

Арендаторы:

1 этаж: салон цветов «Msrose» – 45 м2, хостел – 263,9 м2

2 этаж: хостел «Кеды» - 318,2 м2

Ежемесячный арендный доход  2019 г  –  652 721 руб

Годовой арендный доход 2019г  –  7 832 658 руб

Окупаемость –  9,7 лет

Доходность –  10,7 %

Расчет сделан с учетом ежегодной индексации – 7-10 %, учтены все расходы по налогообложению на имущество и с дохода.

Эксплуатационные расходы оплачиваются арендаторами отдельно.

Упрощенная система налогообложения.

Вид права – собственность.

Права на землю – долгосрочная аренда.

Коммуникации – центральные.

Электричество – 50 кВт.

Высота потолка – 3,5 м.

4 отдельных входа.

Окон – 48 шт.

Парковка – 6 машино-мест.

Особняк на ул.Дубининская – полностью отреставрированное здание ХХ века, которое отлично подойдёт и для современного офиса,

и для размещения ритейл, и для арендного бизнеса.
Развернуть Свернуть

Похожие объекты
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • ПСН
  • 503.5 м2
  • 1 этаж
На карте