addressagentbrickscarceilingcitydcdistrictdolldooreurfbfloorfloorsgoogle-plushouseinstagramkeyliftlistmarkermessagemetronaturenewbuidingnewbuiltSE_icons_Noparkingphoneplanrenovrouterubsearchshopstairsstar-emptystar-fillsummsurveilancesymbol-defstagthumbtwvkwalkwallsSE_icons_windowyoutubelist-2

Продажа ОСЗ / особняка, площадь 2777 кв.м., 1 этаж, Юных Ленинцев ул, 99, район Кузьминки

Агент
Игорь Абрамов

Специалист по коммерческой недвижимости

+7 (499) 390-70-70

Тип дома
ОСЗ / особняк
Общее количество этажей в доме
2
Описание объекта

Продажа арендного бизнеса в ЮВАО, в заселенном районе Кузьминки. Отдельно стоящее здание площадью 2777 м2, распределение площади: 1 этаж - 705,7 м2, 2 этаж - 730,8 м2, мансарда - 733,1 м2, подвал - 607,7 м2. От метро Кузьминки 7 минут транспортом. Парковка свободная. Высокий автомобильный трафик.

Арендаторы: магазин "Магнит", договор аренды до 2026 г., МАП 1 600 000 руб.; магазин "ФисПрайс", МАП 450 000 руб.; прочие арендаторы - МАП 466 800 руб.

Средняя ставка аренды 909 руб/м2/год.

Окупаемость 6,6 лет.

На карте