addressagentbrickscarceilingcitydcdistrictdolldooreurfbfloorfloorsgoogle-plushouseinstagramkeyliftlistmarkermessagemetronaturenewbuidingnewbuiltSE_icons_Noparkingphoneplanrenovrouterubsearchshopstairsstar-emptystar-fillsummsurveilancesymbol-defstagthumbtwvkwalkwallsSE_icons_windowyoutubelist-2

Продажа торговой площади, площадь 296.2 кв.м., 1 этаж, Гостиничный проезд, 8 корп. 1, район Марфино

Тип дома
жилой дом
Общее количество этажей в доме
5
Описание объекта

Продажа арендного бизнеса - двухуровневое помещение с сетевым арендатором на 1-м и подвальном этаже жилого здания, расположенного в районе Марфино на северо-востоке Москвы. 1-я линия Гостиничного проезда. До метро Владыкино и Окружная 3 минуты пешком. Вблизи объекта несколько остановок общественного транспорта, которые увеличивают пешеходный трафик. Расположено на 2 уровнях: 1 этаж -192,2 м2, подвал- 104 м2. Заведенная мощность 60 кВт. Высота потолков 2,6 м.

Арендатор: Федеральная сеть продуктовых супермаркетов «Eurospar».

Долгосрочный договор аренды до февраля 2029 года. Открытие магазина март 2019 года.

МАП 1 050 000 руб.

ГАП 12 600 000 руб.

Индексация 5%.

Срок окупаемости 8,5 лет (без учета индексации).

Доходность 11,76%.

На карте