addressagentbrickscarceilingcitydcdistrictdolldooreurfbfloorfloorsgoogle-plushouseinstagramkeyliftlistmarkermessagemetronaturenewbuidingnewbuiltSE_icons_Noparkingphoneplanrenovrouterubsearchshopstairsstar-emptystar-fillsummsurveilancesymbol-defstagthumbtwvkwalkwallsSE_icons_windowyoutubelist-2

Продажа торговой площади, площадь 340 кв.м., 1 этаж, Саратовская ул, 18/10, район Текстильщики

Агент
Игорь Абрамов

Специалист по коммерческой недвижимости

+7 (499) 390-70-70

Тип дома
жилой дом
Общее количество этажей в доме
5
Описание объекта

Продажа торгового помещения площадью 340 м2. Помещение расположено на 1-м этаже сталинского дома в сложившемся жилом массиве с красивыми витринами и высокими потолками. Данный дом не входит в программу реновации и сносу не подлежит. Пешая доступность до метро Текстильщики. 1-я линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Микрорайон плотной застройки. Магазин пользуется большой популярностью у местных жителей района. во дворе, по стене дома оборудован вытяжной короб до крыши дома, что в будущем очень немаловажно для возможности организации ресторанного бизнеса (пиццерия).

Арендатор: продуктовый магазин формата у дома "Фермерские продукты". ГАП 8 000 000 рублей.

МАП 670 000 рублей.

Долгосрочный договор аренды на 5 лет.

Окупаемость 7,5 лет.

Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно.

Среди субарендаторов есть интернет-магазин WildBerries, аптека ГОРЗДРАВ.
Развернуть Свернуть

На карте