Тип дома
административное здание
Общее количество этажей в доме
1
THE ART OF REAL ESTATE
Продажа торговой площади, площадь 835 кв.м., 1 этаж, -, 1541
Номер объекта 552529
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ На карте
Адрес
-, 1541
Город
Зеленоград г
Метро
Речной вокзал
До метро пешком
60 мин.
Округ
СЗА0
Область
Зеленоград городской округ
!Характеристики
Общая площадь
835 кв.м.
Цена
Цена за кв.м.
183 233 руб.
Тип
продажа
Категория
Торговая площадь
Этаж
1 из 1
Высота потолков
3.70
Парковка
Только охраняемая
Агент
Описание объекта
Продажа арендного бизнеса в г. Зеленоград. Нежилое помещение, расположенное в массивном жилом районе, рядом с помещением организована необходимая инфраструктура для комфортной жизни и развития ритейла. Объект находится на второй линии на большом пешеходном и автомобильном траффике. Плотная жилая застройка микрорайона. 1-й этаж 835,3 м2, 7 входных групп, инфраструктура для людей с ограниченными возможностями. Напротив витринной
стороны помещения спроектирована бесплатная парковка для посетителей супермаркета. Помещение огибает основная дорога, ведущая к жилому массиву. Согласно современным требованиям оборудована вентиляционная система. Высота потолков – 3.7 метра. Витринные окна, своя территория, привлекательная входная группа. Земельный участок в собственности 20 соток. Оборудована вентиляционная система. Напротив магазина находится собственная парковка для покупателей на 20 машиномест. Удобный подъезд к магазину на "пути домой" способствует успешному развитию розничной торговли. Дорога, огибающая здание является основным путем следования автомобилей к жилому кварталу.
Арендатор: продуктовая сеть Пятерочка.
Заключен долгосрочный 10-летний договор всей площади помещения.
МАП 1.35 млн. руб.
Доходность 11%
Окупаемость 9 лет
ГАП 16 200 000 руб.
Ежегодная индексация 5%
На карте