addressagentbrickscarceilingcitydcdistrictdolldooreurfbfloorfloorsgoogle-plushouseinstagramkeyliftlistmarkermessagemetronaturenewbuidingnewbuiltSE_icons_Noparkingphoneplanrenovrouterubsearchshopstairsstar-emptystar-fillsummsurveilancesymbol-defstagthumbtwvkwalkwallsSE_icons_windowyoutubelist-2

Продажа торговой площади, площадь 1331.4 кв.м., 1 этаж, Москворечье ул, 14, район Москворечье-Сабурово

Агент
Мария Побыванец

РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

+7 (499) 390-70-70
Тип дома
ОСЗ / особняк
Общее количество этажей в доме
2
Описание объекта

Продажа отдельно стоящего здания. Помещения расположены в отдельно стоящем здании на цокольном, первом и втором этажах, на первой линии домов. В здании выполнен свежий качественный ремонт. Есть возможность эксплуатации кровли в качестве летней веранды площадью 500 м2.

Рядом расположен фитнес-центр, клиническая больница 85, жилой массив

с плотной застройкой. Сосед супермаркет "Пятерочка" обеспечивает хороший трафик. Перед зданием находится парковка и остановка общественного транспорта.

Цокольный этаж имеет 3 входа с 1-го этажа прикассовой зоны продуктового ритейлера Пятерочка, с фасада и со двора (пожарный выход). Высота потолков 3,2 м. Окна расположены в приямках. Общая площадь к продаже 508,8 м2, из них вакантно на данный момент 120 м2.

Арендаторы: (студия маникюра, страхование РЕСО, кафе, детский центр Дельфин) занимают 236,3 м2, суммарный МАП: 475 158 руб.

Помещения 1-ro этажа, общей площадью 35 м2, имеют витринное остекление, отдельные входы с фасада, высоту помещений 4,6 м. Арендаторы выпечка/шаурма и дегустационный магазин Чай, кофе. Суммарный МАП: 120 ООО руб.

На 2 этаже комплекса расположен хостел. Общая площадь арендуемых хостелом помещений 720,3 м2, МАП: 440 ООО руб. Высота потолков 4,5 м, собственный вход со двора.

Суммарный МАП всех арендаторов: 1 035 158 руб.

Цена продажи: 75 ООО ООО руб. Собственник на УСН.
Развернуть Свернуть

На карте