Апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити» продолжают дорожать

По итогам первой половины текущего года средняя стоимость апартаментов в жилых комплексах ММДЦ «Москва-Сити» увеличилась почти на 32% по отношению к показателям аналогичного периода 2018 года. Сегодня стоимость составляет 47,4 млн руб., 1 м2 оценивается в 553 тыс. руб. – это на 20% больше, чем в прошлом году.

По мнению аналитиков рынка, на увеличение стоимости апартаментов, равно как и на сокращение объема предложения в ММДЦ «Москва-Сити» влияние оказал процесс активного вымывания относительно недорогих лотов. Объем предложения в комплексах «Сити» за полгода сократился на 25%. Впрочем, в ближайшей перспективе, как утверждают эксперты, на рынке появится на менее 2 тысяч новых предложений – апартаментов и квартир. Прирост будет обеспечен за счет реализации трех новых проектов на территории делового центра.

В общей сложности, в период с января по июль 2019 года в новостройках ММДЦ «Москва-Сити» было реализовано 168 апартаментов, что почти на 22% меньше, чем по итогам первого полугодия 2018 года. Эксперты объясняют резкое снижение тем, что первая половина прошлого года демонстрировала очень высокие показатели продаж, которые, в свою очередь, были обусловлены завершением строительства и сдачей в эксплуатацию нового корпуса комплекса Neva Towers. За счет выхода на рынок нового объекта объем реализованных апартаментов в этом комплексе увеличился почти в полтора раза. Логично предположить, что по мере завершения строительства, вымывания с рынка самых доступных и ликвидных предложений и за счет роста цен объем продаж постепенно снижается.

Наиболее высоким спросом у покупателей в первой половине текущего года пользовались апартаменты площадью от 50 до 100 м2. На долю таких лотов пришлось не менее 73% всех сделок с жилой недвижимостью в комплексах ММДЦ «Москва-Сити». Примечательно, что порядка 46% всех сделок составили покупки бюджетом в диапазоне от 35 до 62 млн руб. В настоящее время апартаменты и квартиры в новых комплексах делового центра реализуются в 12 корпусах, высота которых составляет от 60 до 95 этажей.