Аренда элитных квартир в Москве продолжает дешеветь

По итогам октября 2022 года спрос на аренду высокобюджетного жилья в Москве сократился по отношению к аналогичному периоду прошлого года на 21%, отмечают в одном из ведущих агентств недвижимости. Эксперты объясняют ситуацию отъездом части арендаторов из России. В связи с этим сокращаются и ставки. Так, в октябре бюджет сделки в сегменте аренды элитных квартир в Москве снизился на 7% и составил 330 тыс. рублей в месяц. Однако риелторы подчеркивают, что реальная стоимость сделок еще ниже – 200 тыс. рублей в месяц. Таким образом, за год стоимость сократилась на 30%.

Эксперты рынка отмечают, что в период пандемии коронавируса и после нее цены на рынке были перегреты, так что схема снижения фактически была заложена еще в прошлом году. К началу 2022 года цены были завышены как минимум на 15%. Но отложенный спрос, который сформировался в период пандемии, все-таки продолжал реализовываться.

 Ставки в сегменте аренды элитного жилья в Москве сократились также по причине того, что арендаторы настаивают на дисконте – в условиях высокой конкуренции в структуре предложения это актуально. Число квартир в аренду, находящихся в экспозиции, в октябре увеличилось на 12%, и на 50% - за прошедший год. Владельцы недвижимости готовы предоставлять скидки в диапазоне от 10 до 16%, и доля таких сделок за год увеличилась почти на 20%.