Без процентов и банков: в России готовят закон о трехлетней рассрочке на готовое жилье

В РФ разрабатывают законопроект, который позволит покупать квартиры в беспроцентную рассрочку даже после сдачи дома. Программа станет полноценной альтернативой ипотеке, но получит строгий контроль со стороны БКИ. 

Новые правила могут вступить в силу с 1 сентября 2027 года.В России готовится законопроект, который превратит рассрочку в реальную альтернативу традиционному жилищному кредитованию. Документ сейчас находится в стадии разработки, однако эксперты рекомендуют обратить на него внимание уже сегодня.

Что изменится для покупателей жилья:

• Рассрочка после сдачи дома. Действующий закон запрещает оплату в рассрочку после ввода здания в эксплуатацию. По новому законопроекту в договоре долевого участия (ДДУ) можно будет официально закрепить беспроцентную рассрочку, которая продолжит действовать и после получения разрешения на ввод объекта.

• Ограничение по срокам. Период такой рассрочки будет строго лимитирован — не более 3 лет со дня ввода дома в эксплуатацию.Контроль платежей. Данные о заключенном договоре и дисциплине выплат покупателя начнут передавать в бюро кредитных историй (БКИ).

• Прозрачные условия. Законопроект введет четкие и понятные правила для досрочного погашения долга, а также определит последствия в случае просрочки платежей.

Благодаря нововведениям рассрочка перестанет быть краткосрочным решением, доступным только на этапе строительства. Она трансформируется в полноценный, юридически защищенный финансовый инструмент для приобретения готового жилья, способный составить прямую конкуренцию классическому ипотечному кредитованию.