Дорогомилово - лидер по объему предложений в элитном сегменте

Первое место в рейтинге столичных районов с наибольшим количеством новых элитных квартир в экспозиции занимает Дорогомилово. На его долю приходится не менее 24% всего нового предложения в новостройках классов «премиум» и «элит». За год объем сократился на 5%, причина – активная реализация квартир и апартаментов.

 

На втором месте – Якиманка, которая попала в рейтинг впервые за последние несколько лет. На этот район приходится 16% всего объема предложения в новых столичных проектах классов «премиум» и «элит». В 2021 году стартовали продажи в трех новых комплексах Якиманки. Третье место занимает Пресненский район, на долю которого приходится 14% всего нового предложения.

 

Средняя стоимость квартиры в новостройке класса «элит» в Москве сегодня составляет 1,2 млн руб. за 1 м2 – это почти на 43% больше, чем в 2020 году, и эксперты называют показателем рекордным для рынка. В числе причин такого роста – сокращение объема предложения в условиях растущего спроса, высокая динамика повышения стоимости новых квартир и апартаментов.

Аналитики отмечают, что новые жилые комплексы и клубные дома класса «элит» в Москве выходят на рынок с изначально высокой стоимостью. Это обусловлено повышением себестоимости строительства и повышенных параметров проектов. В премиум-сегменте стоимость 1 м2 составляет сегодня 945 тыс. руб. за 1 м2, что на 40% больше, чем год назад. В сегменте «делюкс» повышение в среднегодовом исчислении составило 35%, сегодня средняя цена зафиксирована на уровне 1,7 млн руб. за 1 м2.