Чистые пруды возглавили рейтинг районов с максимально подорожавшим жильем

Эксперты рынка элитной недвижимости составили рейтинг районов, где жилье наиболее существенно подорожало с начала 2022 года. В список вошли локации в пределах Старой Москвы. В среднем за период с января по август текущего года стоимость элитного жилья на Чистых прудах увеличилась на 65% и составила 2,3 млн рублей за 1 м2. Таким образом, локация возглавила рейтинг столичных районов с наиболее подорожавшей недвижимостью класса «элит».

 

Второе место занял Цветной бульвар, где элитное жилье с начала года подорожало на 27% и сегодня стоит в среднем 1,8 млн рублей за 1 м2. Третье место занимает Якиманка: рост стоимости элитной жилой недвижимости в этой локации составит 24% и зафиксирован на уровне 2,3 млн рублей за 1 м2.

Четвертое место занимает Тверской район. С начала года элитное жилье в этой локации подорожало на 21% и сегодня стоит 1,8 млн рублей за 1 м2. Далее идут Хамовники с подорожанием на 15% и стоимостью в 1,6 млн рублей за 1 м2. Что касается локаций, в которых элитное жилье подешевело с начала года, то к ним относятся Патриаршие пруды – стоимость снизилась на 6,5% и сегодня составляет 2,6 млн рублей за 1 м2.

 

Как подчеркивают авторы исследования и рейтинга, в сегменте «элит» ценовая динамика рассчитывается не в пределах границ конкретных районов, но в сформированных локациях. Ведущие агентства элитной недвижимости, в том числе Smolenka Estate, придерживаются сложившейся классификации локаций по топонимике – она может быть привязана к названию улиц, переулков, площадей и даже столичных достопримечательностей.