Доля квартир с отделкой в сегменте «премиум» продолжает увеличиваться

Начиная с 2016 года доля квартир и апартаментов с отделкой в премиальных новостройках российской столицы увеличилась почти на 50%. Риелторы отмечают, что в 2016 году такие предложения в общем объеме составляли не более 25%, в 2017 году их количество увеличилось до 40%, спустя год – до 43%. 

По предварительным результатам 2019 года, суммарная дола апартаментов и квартир с выполненной отделкой в новых жилых комплексах класса «премиум» в Москве составила 58%. В настоящее время на рынке реализуется 1,9 тыс. таких объектов.

Интерьер апартаментов с готовой отделкой в комплексе Roza Rossa  

Специалисты в сфере премиальной недвижимости подчеркивают, что тенденция будет сохраняться. Тренд поддерживают застройщики, которые регулярно выводят на рынок новостройки с такими предложениями. Так, в жилых комплексах, продажи в которых начались в первых трех кварталах текущего года, не менее 60% квартир и апартаментов реализуются с выполненной отделкой. Год назад на их долю приходилось около 50%. Еще одна тенденция – появление квартир и апартаментов с ремонтом даже в тех комплексах, в которых ранее таких предложений не было.

Интерьер квартиры с готовой отделкой в комплексе "Большая Дмитровка IX"  

Как отмечают риелторы, порядка 12% квартир и апартаментов, реализуемых в сегментах «премиум» и «элит» - объекты с отделкой формата white box, 25% - лоты с выполненной финишной отделкой. Не менее 20% лотов предлагается с отделкой и укомплектованными кухнями, 1% всех предложений – квартиры с ремонтом, бытовой техникой и мебелью.

 

Интерьер квартиры с отделкой в комплексе "Большая Дмитровка IX"

В квартирах и апартаментах с отделкой выполняется ремонт, соответствующий классу жилья – в качестве материалов используется натуральный камень, древесина. Оформление интерьера остается нейтральным – дизайнеры разрабатывают его в светлых и пастельных гаммах. Что касается бытовой техники и мебели, то она изготавливается на ведущих европейских фабриках и предприятиях.

Интерьер квартиры с отделкой в элитном доме "РЕНОМЭ"  

Стоимость квартир и апартаментов с отделкой в новых комплексах Москвы начинается с 15,7 млн руб. – по такой цене можно приобрести 47-метровые апартаменты. В среднем стоимость составляет порядка 114 млн руб. Стоимость отделки, которую застройщики закладывают в цену, формируется на основе качества и статуса используемых материалов, она составляет минимум 80 тыс. руб. на 1 м2.

 

Интерьер квартиры с отделкой в элитном доме "РЕНОМЭ"

Вместе с ростом объема предложений по продаже квартир и апартаментов с отделкой растет и спрос на такие объекты. В текущем году на подобные лоты пришлось порядка 47% всех заключенных сделок, что на 6% больше, чем в прошлом году. По словам риелторов, показатели спроса и предложения пока различаются по причине внушительного объема жилых площадей, появившихся на рынке годами ранее.