Доля сделок с ипотекой в высокобюджетном сегменте в Москве сократилась

На протяжении последних нескольких лет доля сделок с привлечением ипотечных средств на первичном рынке высокобюджетного жилья в Москве планомерно увеличивалась, чему способствовало снижение ключевой ставки ЦБ. Так, в 2019 году такие сделки совершали 19% покупателей, в 2020 году – 15%, в 2021 году – почти 20%. В 2022 году число сделок с ипотекой стало сокращаться – до 10%. Эксперты обуславливают это снижением спроса, а также выбором в пользу иных финансовых инструментов, в числе которых – рассрочка.

 Как отмечают представители крупного агентства недвижимости, доля сделок с привлечением ипотеки в элитном сегменте сократилась из-за политики, которую выбрала большая часть российских финансовых организаций. Банки сегодня предъявляют достаточно строгие требования к заемщикам. К примеру, размер первоначального взноса увеличился почти на 50%, некоторые финансовые организации устанавливают лимит на сумму ипотечного кредита для случаев, когда стоимость жилья не должна превышать 120 млн рублей. Таким образом, если стоимость квартиры больше 150 млн рублей, покупатель будет компенсировать разницу за счет собственных средств.