Два десятка домов в Подмосковье стоят больше 30 млн долларов

В подмосковных коттеджных поселках на продажу выставлено 20 загородных домов, стоимость каждого из которых превышает 30 млн долларов, что эквивалентно 2,3 млн руб. Кроме того, в реализации находится участок земли под строительство по такой же цене. В общей сложности, на объекты, стоимость которых превышает 30 млн долларов. Эксперты рынка отмечают, что количество загородных домов и участков с такой стоимостью увеличилось на 10% по сравнению с данными на IV квартал прошлого года.

География расположения самых дорогих загородных домов практически не меняется:

• Рублево-Успенское шоссе – 70% объектов;

• Новорижское шоссе – 19% объектов;

• Минское шоссе – 10% объектов.

Отмечается, что с начала 2020 года на территории Московской области не было приобретено ни одного объекта стоимостью более 30 млн долларов. В 2018 и в 2017 году было приобретено по одному и по два дома соответственно. В 2019 году реализовано четыре загородных объекта стоимостью выше 30 млн долларов.

Общая стоимость ста самых дорогих коттеджей Московской области оценивается в 28 млн долларов – такие данные приводятся за II квартал текущего года. По сравнению с данными за 2019 год, соответствующий показатель сократился на 6%.

 

По итогам II квартала 2020 года снизилась стоимость нескольких объектов из ТОП-100 дорогих лотов Подмосковья – снижение составило от 20% до 55%. Остальные загородные коттеджи предлагаются по прежней стоимости. Также за прошедшие два месяца на рынке появилось два новых объекта, стоимость которых оценивается более чем в 30 млн долларов.

В базе компании Smolenka Estate представлено два загородных дома стоимостью выше 30 млн долларов – оба объекта находятся в поселке «Ландшафт» на Рублево-Успенском шоссе. 

1. Четырехэтажный дом, готовый к проживанию – 40 млн долларов

Площадь дома – 1750 м2. Выполнен качественный ремонт по индивидуальному проекту. В доме реализована удобная и функциональная планировка:

• Цокольный этаж – кинозал, спортивный зал, СПА-зона с хамамом, сауной и джакузи, винный погреб, гараж на четыре автомобиля;

• Первый этаж – холл, гостиная с камином, зона кухни и столовой, бассейн с выходом на террасу, игровая комната, лифт, помещение для персонала, рабочая кухня;

• Второй этаж – кабинет-библиотека с выходом на балкон, три детские спальни с санузлом, спальня для няни, выход на игровую площадку и терраса;

• Третий этаж – хозяйская спальня с камином, санузлом и гардеробной, выход на террасу, две детские комнаты.

Дом находится на ухоженном лесном участке. Отдельно на участке расположен гостевой дом с комнатами для проживания персонала и охраны, благоустроенная детская площадка, беседка, обустроенная для барбекю, искусственный пруд.

2. Четырехэтажный дом под отделку – 37 млн долларов

Площадь дома – 1200 м2. Коттедж предлагается под отделку. Планировка рациональна и удобна:

• Цокольный этаж – бильярдная, комната отдыха, баня с купелью, винная комната и комната отдыха, помещение для персонала;

• Первый этаж – холл, лифт, детская игровая зона, гостиная с камином, зона кухни и столовой, зимний сад, спальня с гардеробной и санузлом, выход на террасу;

• Второй этаж – холл с выходом на балконы, каминный зал, библиотека, кабинет, две спальни с гардеробной и санузлами;

• Третий этаж – зимний сад, две спальни, гардеробная, камин, комната отдыха.

 

Дом расположен на лесном участке, на котором также есть гараж с помещениями для охраны и персонала, гостевой дом, комплекс для отдыха с зоной для барбекю, автомойка.