Двухуровневые квартиры стали редким форматом элитного жилья в Москве

По данным за 2024 год, в Москве на первичном рынке в экспозиции находилось менее 200 двухуровневых квартир. Однако доля таких лотов в общем объеме по-прежнему минимальна – всего 0,4%, что следует из аналитического отчета «НДВ Супермаркет недвижимости». Такие объекты были представлены всего в 34 новостройках, причем, преимущественно в бизнес-классе. В сегменте «элит» таких лотов было всего 69. Поэтому покупатели, ориентированные на двухуровневые квартиры, рассматривают предложения на вторичном рынке, где выбор интересующих их лотов чуть больше. 

Практика показывает, что сложнее всего найти двухуровневую квартиру в элитном жилом комплексе в престижной локации, то есть, в центре. Такие предложения действительно считаются своего рода штучным товаром и появляются в экспозиции нечасто. Однако в базе Smolenka Estate&Co они есть, и в их числе – двухуровневая квартира в ЖК «Дом над водой» в Хамовниках, в пешей доступности от станции метро «Киевская», в 7-м Ростовском переулке. Квартира занимает второй и третий этаж комплекса, ее площадь – 186 квадратных метров. Она полностью готова к проживанию – выполнен качественный дизайнерский ремонт в слегка консервативном, сдержанном стиле.

Планировка квартиры выполнена с учетом ключевых требований к рациональности. Так, первый уровень занимают гостиная, из окон которой открываются великолепные виды на Москва-реку, столовая, кухня, санузел, а также лоджия. Второй уровень – несколько спален, детская комната, рабочий кабинет и ванные комнаты. Дизайн детской выдержан в чертах ориентального стиля, интерьер мастер-спальни – в стиле «марракеш». Окна выходят в уютный сквер и в тихий переулок.

 

Жилой комплекс «Дом над водой» находится под круглосуточной охраной, въезд на его территорию осуществляется по пропускам.