Двухуровневые квартиры в Москве: ТОП-5 предложений от Smolenka Estate

По подсчетам столичных брокеров, всего в экспозиции в Москве находится буквально пара сотен двухуровневых квартир, из них 20 лотов представлено в базе компании Smolenka Estate – это предложения в лучших жилых комплексах и клубных домах города. 

Суммарная площадь всех двухуровневых квартир, продаваемых сегодня в Москве, составляет около 45 тыс. м2. На первичном рынке не менее 40% лотов – квартиры и апартаменты в ЖК класса «бизнес», около 36% - предложения в элитных клубных комплексах. Доля пентхаусов в структуре предложения составляет порядка 9% - лоты площадью от 400 до 600 м2.

Сколько стоят двухуровневые квартиры в Москве? Если речь идет о лотах в новостройках, то их стоимость в среднем на 20% превышает цену аналогичных объектов, планировкой которых предусмотрен один уровень.

Не менее 55% всех двухуровневых апартаментов и квартир в Москве продается в ЖК и клубных домах, сданных в эксплуатацию в период с 2000 по 2012 годы. Стоимость лотов в среднем составляет 120 млн руб., стоимость 1 м2 – 640 тыс. руб. Средний метраж двухуровневой квартиры на вторичном рынке – около 200 м2. В новых комплексах цены выше – порядка 145 млн руб. за 180-метровую квартиру. Стоимость 1 м2 – около 800 тыс. руб.

 

Особый статус двухуровневых квартир позволяет говорить о них как об эксклюзивном продукте, что положительно влияет на спрос. Как отмечают брокеры Smolenka Estate, большая часть двухуровневых квартир в новых ЖК и клубных домах приобретается на старте реализации проектов.

Пять двухуровневых квартир от Smolenka Estate

1. Квартира в Руновском переулке

Двухуровневая квартира в клубном доме в Замоскворечье, полностью готовая к проживанию, с прекрасными видовыми характеристиками.

 

Площадь квартиры – 343,6 м2. Планировка удобна и функциональна:

• Просторный холл;

• Гостиная с винтовой лестницей;

• Столовая;

• Кабинет;

• Кухня;

• Основная спальня;

• Детская комната;

• Свободное помещение, которое можно обустроить как кинозал или тренажерный зал.

 

В квартире выполнен качественный ремонт с использованием материалов класса «премиум».

 2. Пятикомнатная квартира на Остоженке

Большая двухуровневая квартира в элитном доме в Пожарском переулке, в престижном районе Золотой мили.

Площадь квартиры – 165,3 м2. Высокие потолки (три метра), большие окна, выходящие в переулок и в тихий благоустроенный двор. Планировка включает:

• 47-метровую зону кухни и гостиной;

• Четыре спальни;

• Три ванные комнаты;

• Балкон.

 

В квартире выполнена отделка, она полностью готова к комфортному проживанию.

3. Апартаменты в жилом комплексе «Парк Мира»

Двухуровневые апартаменты в современном комплексе на проспекте Мира, с дизайнерским ремонтом, мебелью и бытовой техникой.

Площадь апартаментов – 154 м2. Высота потолков – 4,8 м. Планировкой предусмотрена антресоль, эффектные витражные окна, выходящие в закрытый двор. На двух уровнях запроектированы:

• Зона гостиной, столовой и кухни;

• Зона под кабинет или библиотеку;

• Санузел;

• Две детские комнаты с игровой зоной;

• Основная спальня;

• Ванная комната.

 

В апартаментах функционирует современная система вентиляции, пожаротушения.

4. Квартира в особняке в центре Москвы

Двухуровневая квартира, занимающая седьмой и восьмой этаж реконструированного старомосковского особняка в 1-м Обыденском переулке.

 

Площадь квартиры – 200 м2. Планировка рациональна и функциональна:

• Первый уровень – гостиная с камином, две гостевые спальни, два санузла, кухня, совмещенная с гостиной;

• Второй уровень – две спальни, кинозал, санузел.

 

Особняк в 1-м Обыденском переулке – бывший доходный дом, построенный в начале XX века по проекту архитектора Жерихова. Дом – яркий пример актуального в те годы направления модерн, черты которого были сохранены и восстановлены в рамках реконструкции.

5. Квартира в клубном комплексе «Дом на Хлебном»

Двухуровневая квартира, занимающая первый и второй этажи клубной резиденции «Дом на Хлебном», расположенной в самом центре Москвы.

 

Окна квартиры выходят в закрытый благоустроенный двор и в Хлебный переулок. Клубный комплекс имеет статус памятника архитектуры – в рамках реализации проекта «Дом на Хлебном» он был реконструирован и отреставрирован с сохранением аутентичного исторического облика.

 

В пешей доступности от комплекса – столичные достопримечательности, рестораны, престижные учебные заведения, станция метро «Арбатская».