Элитная и премиальная недвижимость Москвы: итоги II квартала 2020 года

В период с апреля по июнь текущего года наиболее востребованными на первичном рынке сегментов «элит» и «премиум» в Москве стали 3-комнатные квартиры. На такие лоты, по данным аналитиков, пришлось не менее 33% спроса – это почти на 5% больше, чем в период с января по март 2020 года. 

Второе место в структуре спроса занимают 2-комнатные квартиры, в пользу которых сделали выбор 30% покупателей. Третье место – 4-комнатные квартиры, на которые пришлось 25% спроса. Наименее востребованными стали 1-комнатные квартиры.

Метраж

Большая часть сделок в рассматриваемый период текущего года была заключена с квартирами, площадь которых составила от 45 до 110 м2 – на такие лоты пришлось 36% всех договоров купли-продажи на первичном рынке элитного и премиального сегментов. Второе место занимают квартиры площадью до 150 м2. Отмечается, что количество сделок с привлечением ипотечных кредитов в период с апреля по июнь 2020 года сократилось и составило 13%, тогда как в период с января по март оно составляло более 25%.

География  

Что касается географии, то в апреле, мае и в июне 2020 года спрос был сосредоточен на квартирах в премиальных и элитных новостройках центра Москвы – на ЦАО пришлось более 77% всех сделок. Остальные квартиры были реализованы в новых проектах, расположенных на территории Западного административного округа.

Цены  

Средняя стоимость квартиры в новостройке класса «премиум», приобретенной в период с апреля по июнь 2020 года, составила 550 тыс. руб. за 1 м2. В сегменте «элит» средняя цена – около 950 тыс. руб. за 1 м2. Во II квартале 2020 года стоимость выросла на 8% - эксперты рынка объясняют это выходом на рынок нескольких новых проектов, а также приближением к стадии готовности. Свою роль сыграл и рост курса доллара США, который также отразился на стоимости недвижимости.

Наиболее высокие цены на квартиры в новостройках класса «премиум» в период с апреля по июнь 2020 года были зафиксированы на западе Москвы, в комплексах, расположенных в Дорогомилово – 700 тыс. руб. за 1 м2. В сегменте «элит» самой дорогой стала недвижимость в Тверском районе центра Москвы – 1,6 млн руб. за 1 м2.

Возврат к списку