Элитная недвижимость Москвы: премьеры I квартала 2022 года

В период с января по март 2022 года в элитном сегменте на столичном рынке жилой недвижимости появилось несколько новых проектов – клубные дома Vernissage, The Patricks и «Чистые пруды».

Для сравнения, в первом квартале прошлого года продажи были открыты всего в двух новых проектах – Skyview и в «Бадаевском». Оба проекта были масштабными – они позиционировались как элитные жилые кварталы, тогда как премьеры первого квартала 2022 года имеют достаточно камерный формат.

Клубный дом The Patricks

The Patricks – клубный проект класса deluxe в районе Патриарших прудов, недвижимость в котором считается самой дорогой в Москве. Девелопер – компания R4S Group, и это уже второй по счету проект в ее портфеле, после клубного дома «Малая Бронная, 15», который был сдан в эксплуатацию три года назад.

 

Клубный дом The Patricks – проект, реализуемый в рамках редевелопмента исторического особняка, бывшего доходного дома, построенного в начале прошлого столетия по заказу страхового общества «Россия». Высота клубного дома – пять этажей, архитектурное решение можно охарактеризовать как эклектичное. В The Patricks запроектировано всего девять апартаментов, их метраж – от 54 до 115 м2. Верхний пятый этаж дома занимает 185-метровый пентхаус с собственным лифтом, открытой террасой на эксплуатируемой кровле и садом.

Апартаменты в The Patricks реализуются с выполненной отделкой, полностью оборудованными всем необходимым ванными комнатами и кухнями. Приобрести апартаменты можно по стоимости, которая в среднем составляет 1,4 млн руб. за 1 м2. Сдача клубного дома в эксплуатацию запланирована на 2023 год.

Клубный дом «Чистые пруды»

«Чистые пруды» - проект девелоперской компании Sminex. Клубный дом расположен на Бульварном кольце, в пешей доступности от Чистых прудов. Это еще один объект редевелопмента – Sminex в рамках реализации проекта проводит масштабную реконструкцию и реставрацию особняка, построенного в 1915 году. Реконструкция ведется в полном соответствии с историческим обликом здания – с высокой точностью восстанавливается эффектный фасад с пилястрами, коваными балконами и карнизами.

 

В клубном доме «Чистые пруды» - 30 квартир, площадь которых варьируется от 60 до 390 м2. Планировкой большей части квартир предусмотрены балконы, есть лоты с террасами, каминами, несколько пентхаусов. Внутренняя инфраструктура клубного дома включает лобби, студию для занятий фитнесом, детскую игровую комнату, гостиную, подземный паркинг на 50 машин и закрытый двор, благоустроенный как сад.

Стоимость квартир в клубном доме «Чистые пруды» начинается с 65 млн руб. Самый дорогостоящий лот – просторный пентхаус: его цена – 1,2 млрд руб. Клубный дом сдается в эксплуатацию в первой половине 2025 года.

Vernissage

Vernissage – клубный дом класса «премиум», который строится в Замоскворечье, в пешей доступности от станции метро «Павелецкая». Девелопер проекта – компания Ziggurat. Архитектурный облик восьмиэтажного дома выдержан в чертах ар-деко.

 

В клубном доме запроектировано 25 апартаментов, их площадь – от 50 до 200 м2, есть апартаменты с каминами, открытыми террасами, верхние этажи занимают два пентхауса. Внутренняя инфраструктура включает фитнес-студию, СПА, ресторан, сигарную комнату и энотеку, а также подземную парковку на 20 машин.

Стоимость апартаментов в клубном доме Vernissage стартует от 26 млн руб., самый дорогой лот – 58 млн руб. Сдача клубного дома в эксплуатацию намечена на первую половину 2024 года.