Элитная недвижимость Москвы в 2023 году: итоги первого полугодия

В период с января по июнь в 2023 году на первичном рынке элитной жилой недвижимости в Москве было продано порядка 430 апартаментов и квартир. Как отмечают аналитики крупной консалтинговой компании, это на 14% меньше, чем по итогам аналогичного периода прошлого года.

Порядка 50% всех проданных лотов пришлось на несколько столичных проектов - «River Park Towers Кутузовский» и Luzhniki Collection. Лидером среди премиальных новостроек по объему продаж стал жилой комплекс «Бадаевский», в сегменте «делюкс» соответствующие позиции заняли комплексы «Обыденский №1», VesperTverskaya и клубный дом «Лаврушинский».

 

Наиболее высоким спросом в первой половине 2023 года у покупателей элитной недвижимости пользовались такие районы, как Хамовники и Дорогомилово – на их долю пришлось по 25% сделок. Также в лидерах оказались Тверской район, Раменки, Пресненский район, Плющиха и Якиманка, Арбат и Сретенка.

В условиях снижения показателей спроса продолжает увеличиваться объем предложения. В экспозиции сегодня находится 2 тыс. апартаментов и квартир, что на 16% больше, чем в начале 2023 года, и на 35% больше, чем год назад.

Средняя стоимость элитного жилья на первичном рынке составила 1,5 млн рублей за 1 кв.м. то есть, фактически приблизилась к показателям декабря 2022 года. В сегменте «делюкс» стоимость выросла на 3%, в сегменте «премиум» - на 2%.