Элитное жилье в Москве продолжает дешеветь

По данным за сентябрь текущего года, стоимость элитных квартир, реализуемых на вторичном рынке Москвы, составила в среднем 200 млн рублей. Такие данные приводят аналитики крупного агентства недвижимости. Они отмечают, что цены снизились в среднем на 20% по отношению к показателям прошлого года. Стоимость 1 м2 в среднем снизилась за год на 15% и сегодня составляет 1 млн рублей.

В элитном сегменте на вторичном рынке уменьшилось и количество квартир, стоимость которых владельцы фиксируют в валюте, а именно – в долларах США. В сентябре прошлого года на такие квартиры приходилось 40%, в этом году – 35%. Подавляющее большинство владельцев элитного жилья устанавливает цены в российской валюте. Доля таких лотов за год увеличилась до 74% с 60%.

В течение практически всего 2022 года лидером по количеству наиболее дорогих элитных квартир в экспозиции оставались Хамовники, однако в августе пальму первенства забрала Якиманка. Квартиры в этой локации стоят в среднем 1,2 млн рублей за 1 м2, что на 4% меньше, чем в прошлом году. Доля Якиманки в общей структуре предложения – около 5%. В Хамовниках (к этой локации риелторы относят также Остоженку) стоимость элитной квартиры составляет 1,1 млн рублей за 1 м2, что почти на 10% меньше, чем в прошлом году. 

Объем предложения в Хамовниках максимальный – 30% всех элитных квартир, выставленных на продажу, находятся в этой локации. Третье место занимает Гагаринский район, где элитную квартиру можно купить по цене 1,1 млн рублей. Впрочем, в экспозиции находится минимальное число лотов – только 1% выставленных на продажу элитных квартир расположены на территории Гагаринского района.