Элитное жилье в Москве за год подорожало на 70%

В первом квартале текущего года в элитном сегменте недвижимости на первичном рынке Москвы стоимость жилья составила 1,7 млн рублей за 1 м2. Таким образом, за прошедшие три месяца квартиры и апартаменты в элитных ЖК столицы выросли в стоимости почти на 16%, за год – на 70%.

 

Эксперты рынка связывают увеличение стоимости с изменениями, которые произошли в структуре предложения в некоторых московских ЖК класса «элит». Из продажи уходят лоты по наиболее демократичным ценам, тогда как доля апартаментов и квартир, стоимость которых составляет более 200 млн рублей, растет. Только по итогам первого квартала этого года доля таких предложений составила 53% - почти на 10% больше, чем в конце 2021 года.

Суммарный объем предложения в элитном сегменте на первичном рынке Москвы продемонстрировал показатели, ставшие минимальными с января 2019 года. В настоящее время продажа открыта в 40 элитных ЖК, предлагаются лоты в 63 корпусах. Общее количество квартир и апартаментов в экспозиции – 580, площадь жилья превышает 98 тыс. м2. За прошедшие месяцы площадь сократилась на 22%, за прошедший год – почти на 35%. Доля апартаментов и квартир в элитных жилых комплексах Москвы в структуре предложения в новостройках города по итогам первого квартала 2022 года сократилась и составила 4,5%.

 

Почти 70% от общего объема экспонируемых элитных жилых объектов в новостройках Москвы – квартиры, остальное – апартаменты. С начала 2022 года доля элитных апартаментов в экспозиции увеличилась на 4%, доля квартир, напротив, сократилась. В ноябре и декабре прошлого года на квартиры в элитных новостройках приходилось 70% всех лотов.