addressagentbrickscarceilingcitydcdistrictdolldooreurfbfloorfloorsgoogle-plushouseinstagramkeyliftlistmarkermessagemetronaturenewbuidingnewbuiltSE_icons_Noparkingphoneplanrenovrouterubsearchshopstairsstar-emptystar-fillsummsurveilancesymbol-defstagthumbtwvkwalkwallsSE_icons_windowyoutubelist-2

Элитные новостройки Москвы побили рекорд: спрос вырос на 70%

25 Декабря 2021

По итогам 2021 года в российской столице было реализовано на 70% больше апартаментов и квартир в новых ЖК класса «элит» и «премиум», чем в 2020 году. Максимальная стоимость лота в элитной новостройке зафиксирована на уровне 2 млн руб. за 1 м2. За год цена увеличилась в среднем на 35% и составила 890 тыс. руб. за 1 м2 в сегменте «элит», тогда как в классе «премиум» она выросла почти на 40% - до 580 тыс. руб. за 1 м2. Увеличился и бюджет сделок – на 15% в классе «элит» (86 млн руб.) и на 37% в сегменте «премиум» (42 млн руб.).

 

Один из трендов уходящего года – рост спроса на квартиры и апартаменты большой площади, что обусловлено ограничениями, связанными с пандемией COVID-19: многие люди начали проводить дома больше времени, и стали ориентироваться на расширение пространства. По данным аналитиков, наиболее востребованный метраж квартир и апартаментов в классе «элит» - от 180 до 210 м2, в классе «премиум» - от 70 до 100 м2.

С начала 2021 года на первичном рынке жилой недвижимости Москвы в сегментах «премиум» и «элит» объем предложения сократился на 17%. В настоящее время в экспозиции насчитывается 2,7 тыс. апартаментов и квартир.

 

В числе причин, влияющих на рост стоимости нового элитного жилья, эксперты называют продолжающийся рост спроса. Его пик пришелся на период с марта по май, ближе к началу зимы ситуация выровнялась, однако элитную недвижимость по-прежнему рассматривают в качестве ключевого инвестиционного инструмента и объекта для сохранения финансовых средств. Покупатели опасаются обесценивания денег и предпочитают вкладывать их в жилье. Девелоперы оформляют в финансовых организациях проектное финансирование и изначально закладывают в стоимость недвижимости показатели инфляции. В 2022 году вряд ли стоит ожидать снижения цен – по причине роста себестоимости строительства, а также стоимости отделочных и строительных материалов. Свою роль сыграет и ограниченный объем предложения.

 

На 2022 год запланирован вывод на рынок нескольких новых проектов, что, впрочем, существенным образом не повлияет на ситуацию – дефицит сохранится в условиях растущей покупательской активности.

Возврат к списку

WhatsApp